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合庫代書是專業房屋土地二胎貸款團隊,不但有最專業的鑑價團隊為您評估房屋土地資產價值,並全程一條龍為您做專業的二胎借款服務,二胎貸款申辦過程全程保證安全可靠,讓您申辦民間房屋二胎、民間土地二胎貸款更安心、更放心。
二胎借款意思是指利用名下不動產抵押貸款,當該抵押品仍有貸款尚未清償,還保有第一順位債權人的情況下,再次抵押給銀行或是民間借貸業者,並將其設定為第二順位債權人,以此方式申辦二胎貸款,順利借取資金,二次申辦的貸款行為即稱為二胎借款二胎貸款
民間房屋二胎是指利用名下已有第一順位債權的房屋,再次作為擔保品抵押給民間借貸業者申辦二胎貸款,借取一筆周轉金,此借貸方式就稱之為民間房屋二胎貸款,也有人稱作為二順位房貸

二胎房貸(房屋二胎)

二胎房貸(房屋二胎)

民間房屋二胎貸款條件非常寬鬆,只要您名下自有房屋土地,不看個人信用狀況、信用評分、不受月薪22倍限制、債務協商中、甚至是銀行信用記錄小白等等皆可辦,申辦條件非常寬鬆。
申辦合庫代書房屋二胎最大的優點就是:可辦理房屋二胎專案貸款額度可分次借貸,借多少本金就繳多少利息,隨借隨還,按月計息,全程不綁約,合庫代書房屋二胎核貸成數高達110%,讓您的資產發揮到極致,讓您有充足的資金隨時靈活運用,首次申辦房屋二胎貸款,享有優惠利率最低0.8%起。

土地二胎

土地二胎

土地二胎貸款,也就是利用土地去地政事務所設定申辦第二順位的貸款,設定第二順位抵押權在銀行或是農會後面,透過民間土地二胎貸款取得一筆資金週轉,這就是土地二胎!

民間貸款借貸

民間貸款借貸

民間貸款簡單說就是為了提供無法向銀行金融機構貸款或是臨時急需要資金週轉的人進行申辦取得資金的管道之一。民間貸款也稱為民間代書貸款,簡單說只要是人與人之間的借貸行為是有收取利息的部分,就通通稱為民間借款、代書貸款。

農地貸款

農地貸款

農地貸款限制條件門檻高,並非所有的金融機構都可以接受辦理農地貸款,需要辦理農地貸款的就必須到特定的銀行才可申辦,例如:土地銀行或是地方農會。雖然金融機構辦理農會貸款利率低,但是核貸額度成數卻不高,往往僅有5~6成,且最多不超過300萬元整。合庫代書評估的是農地的價值,只要農地價值足夠就有貸款的空間,核貸最高可達市價110%,讓您有充足的資金靈活運用。

負債整合

負債整合

合庫代書申請辦理負債整合專案條件寬鬆,年滿20歲,工作穩定即可以申請辦理,不看財力證明,不看信用評分,個人信用瑕疵等均可申辦。

汽車借款

汽車借款

汽車是申請貸款時最普遍的擔保品,以汽車當擔保品的貸款利率,當然比民間代書貸款、民間信用貸款的利率低一些。所以,有擔保品貸款中的汽車借款是能快速順利取得資金的融資管道。

機車借款(機車貸款)

機車借款(機車貸款)

機車借款簡單說就是利用自有名下的機車作為擔保品跟金融機構、當舖或是民間貸款公司申請一筆貸款額度,機車貸款屬於有擔保品的貸款,故核貸利率較信用貸款、代書貸款來得低一點,在還款過程中也比較不會有負擔。

持分貸款

持分貸款

一間房屋、一塊土地,可以登記在全家人的名下;或是從上一代繼承的到,都可能以【共同持有】的方式來繼承取得,也就是所謂的【持分】,經常出現在土地與房屋的所有權之上。就銀行來說,每位持有人所持有的權利是不完整的。那麼,如果面臨資金週轉問題,想要單就個人持有權利範圍內申辦貸款時,該怎麼辦理呢?合庫代書申辦持分貸款最基本條件為:只要您名下有持分房屋或是持分土地都可以申辦持分房屋貸款、持分房屋二胎貸款、持分土地貸款、持分土地二胎貸款。

中小企業商業票貼貸款

中小企業商業票貼貸款

中小企業商業票貼指的是什麼?中小企業商業票貼就是指中小企業為了能夠有充足週轉經營需求,由公司或是負責人開立的支票跟銀行金融機構或是民間貸款公司互相配合流通取得現金的一種信貸行為。

二胎借款

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FAQs

房屋二胎借款精選常見Q&A

是不是對民間貸款充滿疑問呢?

分不清楚民間房屋貸款和銀行貸款有什麼不一樣嗎?房屋還可以二胎貸款?房屋分持的狀態也能貸款嗎?土地二胎怎麼辦理?沒有土地房子可以貸款怎麼辦?

通通不用急,您有困難找合庫代書就對了!讓合庫代書一一為您解答貸款問題,合庫代書全台每個縣市都有服務唷!

  • 第二順位債權所需要承擔的風險比第一順位債權高出許多,故二胎房貸利率比一胎房貸利率高一些。合庫小編簡單舉例:小郁在市區買了一棟市價1000萬元的新透天房子,一胎房貸的部分,銀行核貸的額度為成交價的7成(700萬),那銀行房貸設定最高抵押債權為貸款金額的1.2倍,所以銀行通常會設定最高抵押限額1000萬。合庫代書評估小郁二胎房貸額度就會有30%~40%,大約300萬~400萬。
  • 在合庫代書評估的是您的房屋價值,不看您的信用聯徵評分,更不看您的財力,只要您名下房屋還有殘餘價值就可以輕鬆申辦房屋二胎貸款。額度最高可達房子市價的110%。
  • 合庫代書讓您複雜的土地二胎貸款流程變得很簡單,僅需要您準備:土地所有權狀正本、土地所有權人印鑑證明一份、土地所有權人印鑑章、土地所有權人身份證影印本。以上備齊資料後由合庫代書替您跑全部申辦流程。

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