房屋持分狀態也可以貸款嗎？

可以。合庫貸款專辦持分房屋與土地借款。採金主直營模式，不需其他共有人同意即可獨立申辦，由專業對保人員簽約，流程絕對保密，確保您的資產處分隱私。

辦理貸款需要先付代辦費或服務費嗎？

不需要。合庫貸款堅持金主直營，免收代辦手續費與仲介費，且絕不在撥款前收取任何費用。我們由專業對保人員親自服務，確保利率與流程公開透明，讓客戶實拿額度最高。

專業對保人員親辦，信用瑕疵可議，最高核貸市價 110%

拒絕 10%-20% 高額抽成，直接對接資金方，實拿額度最高

立即免費評估額度

專撥各類疑難雜症，由金主親自地政送件，保障資金到帳時效

免共有人同意、免看財報，不佔銀行額度，流程絕對保密

24H 專人諮詢專線

二胎借款房貸專業服務

合庫貸款：專業房屋二胎、土地借款服務

Q: 民間房屋貸款和銀行貸款有什麼不一樣？

銀行看重信用評分，合庫貸款則採金主直營模式。我們著重不動產價值，即便信用瑕疵、負債比過高，只要資產有殘值即可快速申辦。因為免除代書與仲介轉手費，手續更簡便且最快當日撥款。

二胎房貸(房屋二胎)

金主直營免收代辦費！不看聯徵、不佔銀行額度，房屋殘值有多少就貸多少，最高核貸市價 110%。

土地二胎

不限地目、免看財報！專業團隊直接對接資金融通，審核靈活且額度高，助您活化閒置土地資產。

農地貸款

免農證、免加入農會！專辦銀行不收的農地案件。金主直營省下仲介費，最快 1-3 個工作天資金到手。

持分貸款

免共有人同意、絕對保密！僅針對個人持分部分辦理，不通知其他成員。專業對保人員簽約，安全合法。

民間貸款借貸

救急首選、當日撥款！信用瑕疵、負債比高均可申辦。直營資金方親辦，省下代辦費，實拿金額全台最高。

負債整合

代償高利、減輕負擔！整合多筆債務為一筆，金主直營利率 0.8% 起。專業對保轉貸，幫您有效止損。

汽車借款

免留車、車子照樣開！不限車齡、分期車可辦。最高核貸車價 150%，流程極簡，最快當日撥款領現。

機車借款(機車貸款)

30分鐘極速核貸！免留車、免押證件，老舊機車或分期車皆可。金主直營免代辦費，救急調度最方便。

中小企業商業票貼貸款

不佔銀行額度、當日領現！免財報、免 401 表。公司票、客票皆可貼現，助企業主靈活調度營運資金。

為什麼網友推薦合庫？

選擇合庫民間二胎貸款的 5 大優勢

資金週轉不再是壓力！
合庫貸款真正貼近您的生活，真心應援您人生每個階段的資金需求。無論是房屋二胎、土地貸款，我們都能提供最彈性的還款方案，貸您美夢成真。

簡單申辦

線上 5 分鐘快速初步評估，全台房屋土地不限屋齡、不限坪數皆可承辦。

專業鑑價

十年專業團隊一對一親切服務，為您精準試算最高額度，信用瑕疵亦可諮詢。

24H 快速撥款

流程簡便，資料準備齊全後，最快當日審核、24 小時內完成撥款現金到手。

免保人免徵信

無需提供保人，不看銀行聯徵分數、不限工作職業，僅評估擔保品殘值即可申貸。

隨借隨還不綁約

按月計息、額度內隨借隨還，絕不惡意綁約，讓您的財務規劃擁有最大靈活性。

房屋二胎、二胎貸款申辦說明

5步驟完成二胎房貸流程：合庫快速撥款指南

24H 免費線上諮詢

專業顧問 24小時在線，提供電話或 LINE 遠端諮詢。確認需求與初步條件後再辦理，全程保密且不收諮詢費。

資產專業評估與鑑價

根據名下房屋土地殘值精準鑑價。合庫團隊擁10年經驗，不看銀行信用評分，最高可貸成數達 市價110%。

法律保障對保徵信

合法流程必備步驟。由專員聯繫對保，徵信過程透明，約 2 小時內完成，確保每一筆借貸都符合法規保障。

金主親送地政登記

由合庫金主親自送件地政事務所辦理抵押設定，省去代書仲介轉手時間，流程最直接且透明安全。

地政結案當日撥款

完成地政事務所 3 日設定流程，於結案領件當日立即撥款，確保資金迅速到位，解決您的周轉急需。

📋 申辦房屋二胎所需資料

房屋土地所有權狀正本
雙證件影印本
印鑑證明 (戶政事務所申請，用途：不動產登記)
印鑑章

💡 貼心提醒： 若有持分狀況，僅需提供您的持分部分資料即可辦理。

為什麼選擇金主親辦？

比較項目	合庫金主直營 (親辦)	一般代辦仲介
處理效率	極高 (簽約後立即親送地政)	較慢 (需經代書轉手排程)
手續費用	透明合理 (無中間服務費)	較高 (需額外支付代辦費)
資安保護	權利人直接對口，個資不外流	文件多次轉手，風險較高

合庫貸款：十年在地信任，金主直營服務

Trusted Loan Expert

為什麼網友一致推薦合庫貸款？

合庫貸款是專業的房屋土地二胎貸款團隊。我們擁有專業的鑑價師為您評估不動產價值，採金主直營模式一條龍服務，省去代辦仲介費，保證隱私安全。合庫貸款以您為中心，是您在民間房屋二胎、土地借款領域中最值得信賴的專業夥伴。

專業估價團隊

專精全台房屋土地鑑價，不看聯徵分數，只看資產殘值，核貸額度最高可達市價 110%。

十年實戰經驗

處理過上千件持分借款、負債整合等複雜案件，金主親自送件，確保流程最快 3 天內結案撥款。

Expert Guidance

房屋二胎借款常見 Q&A：解除您的貸款疑慮

對民間貸款充滿疑問？分不清楚民間房屋貸款與銀行貸款的差異？

有困難找合庫貸款就對了！我們整理了關於房屋二胎、持分借款、土地貸款的核心問題，讓金主直營團隊一一為您解答。合庫貸款服務遍布全台，是您最安心的週轉首選。

民間房屋貸款和銀行貸款有什麼不一樣？

銀行受限於銀行法，審核著重個人信用紀錄；合庫民間貸款則著重於不動產價值。即便您信用瑕疵、負債比過高，只要資產有殘值，即可申辦並快速領現。

房屋持分狀態（共同持有）也能貸款嗎？

完全可以！ 合庫貸款擁有處理複雜產權的豐富經驗，不需其他持有人同意或出面，您即可針對自己持有的比例進行借款，全程保密且合法。

土地二胎辦理流程會很麻煩嗎？

合庫採取一條龍直營模式，流程包含：24H免費估價、現場評估、簽署合約、金主親送地政事務所設定。從送件到撥款，最快僅需 3 個工作天。

我的信用瑕疵、房貸曾遲繳或是負債比過高，還能申請二胎房貸嗎？

可以。合庫貸款與銀行不同，我們採取金主直營模式，審核核心在於您的不動產殘值而非僅看聯徵分數。不論您是信用瑕疵、房貸遲繳、或是負債比超過 DBR22 倍，只要房屋具備增貸空間，我們專業對保團隊皆能協助您迅速核貸。
土地已經有第一順位銀行貸款，且信用狀況不佳，還能申請二胎嗎？

絕對可以。土地二胎的審核重點在於「土地剩餘價值」。即便您的信用有瑕疵、無薪轉證明、或是正處於債務協商階段，只要土地仍有增貸空間，合庫專業對保團隊即可協助您迅速核貸，核貸額度最高可達市價 110%。
辦理二胎房貸需要支付代辦費、服務費或仲介抽成嗎？

不需要。這是合庫最大的優勢！我們是直接資金方，省去了傳統代書與代辦公司的轉手程序，因此免收 10%~20% 的高額代辦費。我們僅收取合法的地政規費，並安排專業對保人員現場解說合約，確保您實拿金額最高，借貸成本最低。

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請留下您的資料，合庫直營團隊將由專人與您聯繫。我們保證：「撥款前絕不收費」，且免除所有代辦費與服務費。不論是房屋二胎、持分貸款、商業票貼或債務整合，合庫專業對保人員均以最高誠信為您服務。(* 為必填欄位)

台中總部地址

403 台中市西區向上路一段 5 號 12F-1
(專業對保人員簽約中心，歡迎預約諮詢)