合庫房屋二胎

民間房屋二胎貸款條件非常寬鬆,只要您名下自有房屋土地,不看個人信用狀況、信用評分、不受月薪22倍限制、債務協商中、甚至是銀行信用記錄小白等等皆可辦,申辦條件非常寬鬆。

申辦合庫代書房屋二胎最大的優點就是:可辦理房屋二胎專案貸款額度可分次借貸,借多少本金就繳多少利息,隨借隨還,按月計息,全程不綁約,合庫代書房屋二胎核貸成數高達110%,讓您的資產發揮到極致,讓您有充足的資金隨時靈活運用,首次申辦房屋二胎貸款,享有優惠利率最低0.8%起。

房屋二胎問題,合庫來解答!

二胎的問題,合庫為您詳解!

民間房屋二胎


民間房屋二胎是什麼?

民間房屋二胎是指利用名下已有第一順位債權人的房屋,再次作為擔保品抵押給民間借貸業者申辦貸款,借取一筆周轉金,此借貸方式就稱之為民間房屋二胎貸款,也有人稱作為二順位房貸。

二胎意思


二胎意思是?

二胎意思是指利用名下不動產抵押貸款,當該抵押品仍有貸款尚未清償,還保有第一順位債權人的情況下,再次抵押給銀行或是民間借貸業者,並將其設定為第二順位債權人,以此方式申辦貸款,借取資金。

房屋二胎核貸成數


房屋二胎核貸成數多少?

銀行房屋二胎核貸成數在10%~20%左右,且貸款金額上限為300萬;民間房屋二胎則是貸款金額無上限,最高可貸成數高達市價110%,只要房屋價值越高,可貸金額就會越高。

民間房屋二胎利率


民間房屋二胎利率是多少?

民間房屋二胎利率在1%~2.5%之間,這是民間借貸合法利率範圍,不必擔心會像的地下錢莊或是高利貸業者那般利息高的嚇人,且合庫代書更是推出低利專案,首次申辦合庫民間房屋二胎貸款立即享最低利率0.8%起。


辦理房屋二胎遇到這些問題嗎?

房屋二胎的困擾,您也遇到了嗎?

 

民間房屋二胎 申辦條件

二胎申辦條件

申辦條件

只要名下有房屋或土地,不需要審核個人信用條件、財力證明即可申辦

申辦利息

優惠利率最低0.8%起

貸款額度

只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度最高市價110%。

貸款期限

全程無綁約,隨借隨還,最長可達20年。

準備文件

所有權狀正本、身份證件影本一份
印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)、印鑑章

審核時間

當天審核,抵押權設定最慢3個工作天即可撥款


民間房屋二胎  VS  銀行房屋二胎

二胎房貸  VS 銀行二胎房貸
民間房屋二胎與銀行房屋二胎貸款的申辦條件門檻差很多,銀行的限制條件多,申辦困難;而民間二胎則是審核寬鬆,容易申辦,以下圖表將兩者之間差異性比較出來,給您做參考:

民間房屋二胎 銀行房屋二胎
       貸款利率                                  月利率0.8%~2.5%                                                              年利率4%~18%                                     
貸款成數                    可貸成數110%、貸款金額無上限                                          50萬~300萬
撥款速度                                1~3個工作天                                         7~15個工作天
還款方式                           按月繳息、本利攤還                                            本利攤還
還款年限                    不綁約、無限制,最長可達20年                                       綁約3年,最長7年
申辦條件                       審核寬鬆,信用瑕疵仍可申辦。                          審核嚴苛,信用些微瑕疵無法申辦。
解決各式房屋二胎貸款難題 資金融資管道更靈活,二胎貸款可隨借隨還

民間房屋二胎 - 六大服務特點

房屋二胎不限屋齡不限坪數

不限屋齡、不限坪數
皆可辦房屋二胎

房屋二胎增貸轉貸

不論是否貸款中,皆可辦理
房屋二胎增貸 或 房屋二胎轉貸

房屋二胎整合負債

運用低利房屋二胎整合負債

房屋二胎借款專案

專業房屋鑑價師
為您媒合出最適合的房屋二胎專案

高額度低利率

高額度、低利率 房屋二胎貸款

免財力證明

持分房屋、信用瑕疵、貸款遲繳
無薪轉證明、財力證明皆可輕鬆辦

二胎房貸如何辦理?

  • 二胎房貸申請條件:
    年滿20歲至75歲,且持有房屋所有權者即可申辦二胎房貸。
  • 二胎房貸額度:
    本公司提供專業、合法的民間房屋二胎貸款管道,全程一條龍服務,資金雄厚,只要您的不動產價值越高,二胎貸款額度最高110%。
    貸款額度最高可規劃3000萬新台幣。
  • 二胎房貸(房屋二胎)準備資料:
    1. 建物所有權狀(正本),土地所有權狀(正本)
    2. 物件所有人身份證 (影本一份)
    3. 物件所有人印鑑證明(一份,有效期限3個月內)
    4. 物件所有人原印鑑章
  • 房屋二胎貸款利率:
    民間房屋二胎貸款按月計息,每月0.8分到2.5分。(實際利率依個人申請條件核定) 例如:貸款額度10,000元,每月利息則為80元至250元。
  • 房屋二胎貸款還款方式:
    1. 按月繳息:每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
    2. 分期償還:每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。
    以上兩種二胎房貸方案均可依照個人經濟狀況選擇還款方式,二胎房貸可隨借隨還,無須綁約。

FAQs

二胎房貸(房屋二胎) - 常見問答

  • 第二順位債權所需要承擔的風險比第一順位債權高出許多,故二胎房貸利率比一胎房貸利率高一些。合庫小編簡單舉例:小郁在市區買了一棟市價1000萬元的新透天房子,一胎房貸的部分,銀行核貸的額度為成交價的7成(700萬),那銀行房貸設定最高抵押債權為貸款金額的1.2倍,所以銀行通常會設定最高抵押限額1000萬。合庫代書評估小郁二胎房貸額度就會有30%~40%,大約300萬~400萬。
  • 在合庫代書評估的是您的房屋價值,不看您的信用聯徵評分,更不看您的財力,只要您名下房屋還有殘餘價值就可以輕鬆申辦房屋二胎貸款。額度最高可達房子市價的110%。
  • 房屋二胎的意思等同二胎房貸,二胎房貸意思指房貸戶的房屋已經向銀行辦理第一次的房屋抵押貸款後,再用已經有貸款中房屋再跟另一家銀行或是民間貸款公司申辦第二次的房屋抵押貸款,就是第二順位債權人,也就是房屋二胎、二胎房屋的意思。

  • 合庫代書房屋二胎貸款的利率或是二胎貸款的額度會依據您的房子價值做最專業詳細的鑑價。合庫代書房屋二胎貸款利率優惠最低0.8%起。合庫代書房屋二胎貸款額度只要自有房屋土地還有殘值皆可申辦高額貸款,貸款額度高達市價110%。
  • 民間二胎貸款、房屋借款辦理流程均與銀行房屋貸款流程相同,需要準備的資料也相同,一律需要透過在地地政事務所辦理抵押權的設定。需要準備的資料:房屋所有權狀正本、所有權人身份證影本一份、所有權人印鑑證明(本人到場可不提供)、印鑑章。

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