二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2021 06/22
房貸遲繳會怎麼樣？
好不容易買了房子，卻因為疫情關係被放無薪假，或是臨時有其他費用必需支出，而造成無法繳交房貸的情況發生，這時候該如何是好呢？可以向銀行申請延期繳交房貸嗎？本篇文章告訴您房貸遲繳該怎麼辦？
房貸遲繳訊息看過來：
房貸遲繳會怎麼樣？
只要是非經常性的房貸遲繳，且延期房貸繳交為一個月內，可以先以電話方式與銀行聯絡，並確認最快繳交房貸的時間。如果延期繳款時間已經超過一個月，就必需先取得銀行方同意是否可以延期。無論如何，遇到房貸遲繳或是房貸忘記繳務必提前且主動積極的向銀行溝通與確認，以免遭到聯徵註記或是被強制法拍。
房貸繳不出來會怎樣？
許多人的夢想就是買一間屬於自己的房子，好不容易貸出來的房屋貸款卻因為某些原因而無法繳款，房屋貸款一旦遲繳或是房貸忘記繳就會產生很嚴重的後果，例如：房屋遭到查封強制法拍、信用受到影響在聯徵中心被註記造成信用瑕疵，爾後無法辦理其他銀行金融機構相關貸款或是信用卡…等等各種原因。
二胎房貸沒繳會怎麼樣？
二胎房貸沒繳或是忘記繳款，一樣會先以電話通知您繳款，如果都沒有繳款，那麼二胎房貸債權人，不管是銀行或是民間，就可以向法院申請查封法拍，拍賣後所取得的金額，會優先清償第一順位債權人，剩餘的金額再由第二順位債權人收取，假如還有剩餘的金額才會歸還於您，倘若法拍的金額不足償還二胎房貸，債權人會持續查封債務人名下其他的財產，進而償還債務。
房貸繳不出來會有什麼後果
房貸繳不出來主要會影響的三大結果為：
- 信用不良：如果房貸遲繳一個禮拜，您的信用就會找到註記成上聯徵中心，即使補上了，紀錄仍然還在，往後如果您還要辦理其他貸款都會受到影響。
- 房貸遲繳產生的利息與違約金：銀行房貸遲繳會有延遲的利息需要支付，甚至還有違約金的問題，視房屋貸款借貸契約而定，通常銀行會給予一段時間的緩衝期，若是在緩衝期內繳交，就不會有違約金的問題。
- 房屋被查封法拍：若是您遲繳房屋貸款三個月以上，銀行會向法院申請查封法拍您的房屋。
房貸繳不出來有什麼解決的方法
- 延長貸款期限：通常銀行房屋貸款還款年限最長為二十年，萬一遇到臨時狀況造成財務困難，可以向銀行申請延長房屋貸款還款年限，可以降低每月需要繳款的金額，但是延長房屋貸款還款年限利息也會跟著增加。
- 申請房貸緩繳，還款展期：貸款人可以向銀行提出貸款展期之申請，每次申請可展延一年，最多可展延六年。
- 辦理房屋二胎貸款或是轉貸降息：如果發生房屋貸款遲繳無法按時還款時，建議可以向合庫代書辦理房屋二胎貸款或是轉貸降息…等服務，合庫代書審核條件寬鬆、門檻低，免聯徵免保人，不看信用評分、薪資證明、貸款遲繳紀錄、負債比過高、債務協商、信用空白無銀行往來紀錄、更不受薪資二十二倍限制，且不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記，通通都可辦理。首次申辦合庫代書房屋二胎貸款，享最低利率0.8％起，最快設定手續完成當天立即撥款，即時解決您無法繳交房屋貸款的窘境，申請房屋貸款或是房屋轉貸降息請撥打合庫代書24小時免費諮詢專線：0928-060-686或是線上諮詢(LINE ID：0928060686)由合庫代書林專員為您一對一了解並規畫個人專屬資金計畫。
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