持分房屋土地貸款：合庫金主直營，免共有人同意、保密不對外通知
台中持分融資專家：活化共有產權價值，個人權利獨立申辦，流程安全合法
當您名下的不動產屬於「共有持分」狀態時，銀行通常會要求全體共有人簽名同意才肯核貸。 合庫貸款理解您的處境，提供專業的持分貸款（房屋/土地持分）服務。 我們採取【金主直營】模式，讓您針對個人權利部分獨立申辦，無須經過他人同意，且保證免收代辦服務費。
🔒 為什麼持分地主/屋主首選合庫直營？
- 🛡️ 免共有人同意： 根據民法規定，您擁有個人持分比例的處分權，無須他人簽名。
- 🛡️ 流程絕對保密： 全程不通知其他持分人，不回撥照會家人，保障您的家庭和諧。
- 🛡️ 免收代辦服務費： 直接面對金主，省下 10%~20% 仲介費，實拿金額最有感。
- 🛡️ 最高核貸成數： 針對個人持分價值評估，額度最高可達市價 110%。
- 🛡️ 專業對保簽約： 由內部對保人員親辦，合約公平透明，法律流程完全合規。
合庫貸款總部位於台中市西區向上路，擁有多年處理複雜共有產權的實務經驗。我們提供全台專業對保服務， 由金主直營團隊親自地政送件設定，結案領件後當日第一時間撥款。 讓持分資產不再是看得到吃不到的紙上數據，而是您隨時可靈活調度的最強後盾。
2025 11/05
持分是什麼意思？持分法有什麼規定？想申辦持分貸款這些眉角要搞懂！
您是否名下有土地或房屋，但只擁有部分產權呢？可不要以為部分產權不能發揮它的作用，當您面臨資金需求時，就可以利用名下部分產權辦理持分貸款，本添文章帶您了解持分是什麼意思，並教您如何申辦持分貸款。
2025 09/08
持分二胎也可以貸！持分房屋貸款這樣做
銀行不太願意受理持分二胎貸款、持分房屋貸款，因此想辦理持分二胎、持分房屋變得困難許多，因為產權不完整飽受困擾的民眾別煩惱，跟著合庫貸款看完本篇文章，本篇文章教您如何簡單辦理持分二胎貸款、持分房屋貸款，輕鬆解決周轉問題。
2025 05/21
關於房屋共同持有登記、買賣、貸款等注意事項統整
房屋共同持有買賣有兩種方法，可以找共有人購買或是另尋第三方購買，但房屋共同持有買賣須注意一點，那就是根據民法819條規定，持分房屋辦理買賣時，需經過其他持分人的同意，因此辦理持分房屋買賣時要特別注意這點，避免觸犯法律。
2025 05/12
持分房屋買賣可行嗎？除了賣持分房屋，還有這種方法可換現！
持分房屋是什麼，所謂持分房屋就是沒有房屋完整所有權，沒有房屋種所有權時，就無法輕易買賣，當面臨資金困難時，無法賣賣房屋就無法及時周轉，本篇文章帶您了解持分房屋買賣相關細節。
2025 03/03
【房屋共有貸款】房屋共有可以辦理貸款嗎？辦理共有房屋貸款，其他共有人會知道嗎？
阿德因為資金周轉不靈，想利用手頭的共有房屋辦理貸款，但不知道是否可以辦理成功，共有房屋貸款不易申辦，本篇文章教您如何找對管道，快速辦理房屋共有貸款。
2021 12/15
持分土地使用權人連同我共有三人，本人可以拿這塊地去貸款嗎？
持分土地使用權人如果不只一人，那這塊地能夠申辦貸款嗎？申辦過程會不會很複雜，或是困難度增加很多？其實只要找對方法，跟著合庫貸款一起瞭解持分土地相關資訊，您也能輕鬆申辦持分土地貸款。
2021 10/12
什麼是房屋持分貸款？哪裡辦理？額度及利率多少？
想辦理房屋持分貸款，有那些限制呢，持分貸款的額度與利率是多少？今天合庫貸款就帶您一起來探討持分貸款的相關資訊。
2021 09/15
何謂土地持分？廣告中說的持分土地使用權到底是什麼？
持分土地可以貸款嗎？該如何運用手上的持分土地呢？本篇文章帶您直擊持分土地的相關秘笈，讓您輕鬆辦理持分土地貸款。
2021 08/15
持分意思是什麼？持分法在說什麼？
經常在網路看到持分二字，因此對持分有非常多的疑問，本篇文章帶您了解持分是什麼意思，何謂持分法？
2021 08/07
土地持分查詢管道及土地持分算法怎麼做？土地持分知識報你知！
因為繼承或買賣的關係，導致土地所有權分屬兩人以上。若涉及查詢歸屬、甚至需要申請土地貸款時，該怎麼辦？本文簡單精要介紹土地持分查詢、土地持分抵押貸款的申請眉角。
2021 08/05
房屋所有權共有和持分房屋一樣嗎？持分房屋貸款流程怎麼跑？
當一間房子2人以上擁有持分房屋代表有兩個人以上共同持有房屋的產權，房屋所有權共有對於銀行來說並不是一個完整的產權，想要辦理持分房屋貸款或是持分房屋買賣是一件非常困難的事情，想要利用名下的持分房屋辦理貸款其實還可以透過民間機構辦理，持分房屋貸款流程該怎麼做呢？本篇文章帶您深入了解！
2021 06/30
想辦理持分貸款，但銀行貸款貸不過怎麼辦？
向銀行申辦持分貸款，會因為產權不完整而被退件，銀行申辦的條件也比民間貸款來的嚴格，大多業者銀行辦不過就會想到民間持分貸款，所以如果需要大量資金，或是需要快速取得資金的話，找民間貸款比較方便，雖然民間貸款利率比銀行來的高，但是都反映在方便貸款及快速取得資金上。在合庫申辦持分房屋貸款最低優惠利率0.8%，只要名下房屋、土地有空間，最高核貸成數110%。
2021 06/30
持分農地可以貸款嗎？農地持分貸款是什麼？
申辦合庫農地持分貸款所需的條件相對較於銀行、農會金融機構的寬鬆，所以對於擁有持分農地的人來說是非常方便且可以協助得到資金周轉的管道。當然可以以個人持分的部分單獨申請持分農地貸款！合庫評估的是持分人擁有的部分，亦不影響另一持分人的任何權益。
2021 06/30
何謂土地持分？土地持分使用權是什麼意思？
土地持分的意思為一塊完整的土地產權，由兩人或兩人以上共同持有同一塊完整的土地產權，若有兩人共同持有那麼每人就擁有土地產權地1/2，三人即為每人持有1/3…以此類推。那麼持分土地的使用權與正常的完整土地使用權有何差異？持分土地與完整土地產權相較之下會較為麻煩，比方說想將個人持有的產權向銀行辦理土地貸款需要取得其他持分人同意後方可進行，那麼隨著持分人數越多，想進行貸款就會變得更加困難。
2021 06/30
持分土地如何貸款？
辦理合庫土地持分貸款超寬鬆，只要貸款人年滿二十歲名下自有土地，不管貸款人信用有無瑕疵、有無薪轉證明、有貸款遲繳記錄、負債比過高或是沒有銀行往來的紀錄，更不限土地坪數大小、不限土地地目為建地、農地、林地、旱地、山坡保育地或是持分土地，通通都能申辦。合庫可以針對貸款人所持分的部分產權進行評估與審核，不需要其他持分人同意出面，申辦貸款全程保密、資料絕不外流，所以其他持分人並不會知道。
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