持分土地使用權人連同我共有三人，本人可以拿這塊地去貸款嗎？

賴先生從爸爸那裏繼承了一塊地，但這塊地的持分土地使用權一共有三個人，包還他與兩位哥哥，當他遇到了資金危機，很想使用他持分的土地申辦持分土地貸款，但他申辦貸款需要兩位哥哥的同意嗎？若是兩位哥哥不同意，會不會持分土地貸款就辦不成了？今天合庫貸款就與您一起探討持分土地貸款該如何申辦最順利。

何謂土地持分？持分人能夠拿這塊地去買賣或借貸嗎？

何謂土地持分，土地持分就是手中握有土地的所有權並不完整，可能是1/2或是1/3，至於持分土地是否可以買賣，依照【土地法】第34條之1規定，只要想要賣出的共有人、持分權利皆超過1/2以上，共同持有土地買賣都是可以的。

假如單純想要賣掉個人持分的部分，那麼，其他持分人是擁有優先購買的權利。 持分土地借貸，銀行多半不願意承受辦理，因為持分土地的產權並不完整，需要所有持分者一起申辦，因此申辦貸款的難度也會增加很多。
 

當銀行不受理持分土地貸款還有他人可辦嗎？

銀行不受理持分土地貸款有人可辦嗎？當然是有的，有很多民間機構有在辦理持分土地貸款，審核寬鬆申辦又快速，完全不輸銀行，像是合庫貸款，在申辦持分土地貸款有最低利率0.8%起的優惠，可貸成數也高達房屋市價110%，若是辦理持分貸款銀行拒絕也別灰心，還有合庫貸款能幫助您申辦貸款。
 

合庫貸款對持分土地估價的標準是什麼？我想辦貸款如何開始？

合庫貸款對於持分土地估價的標準非常簡單，不限地目、區域、坪數，也不看申請人的信用狀況、收入證明，只要土地價值越高那可貸成數就會越高，而且辦理持分土地貸款只要拿起手機撥打電話就可以申辦，步驟為：