二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2021 12/15
持分土地使用權人連同我共有三人，本人可以拿這塊地去貸款嗎？
賴先生從爸爸那裏繼承了一塊地，但這塊地的持分土地使用權一共有三個人，包還他與兩位哥哥，當他遇到了資金危機，很想使用他持分的土地申辦持分土地貸款，但他申辦貸款需要兩位哥哥的同意嗎？若是兩位哥哥不同意，會不會持分土地貸款就辦不成了？今天合庫代書就與您一起探討持分土地貸款該如何申辦最順利。
有持分土地貸款的問題歡迎撥打電話到合庫代書諮詢，合庫有免費諮詢與免費持分土地估價服務，首次申辦持分土地貸款還享有最低利率0.8%起的優惠，立刻撥打電話：0928-060-686 或是加入LINE ID：0928060686 線上洽詢。
何謂土地持分？持分人能夠拿這塊地去買賣或借貸嗎？
何謂土地持分，土地持分就是手中握有土地的所有權並不完整，可能是1/2或是1/3，至於持分土地是否可以買賣，依照【土地法】第34條之1規定，只要想要賣出的共有人、持分權利皆超過1/2以上，共同持有土地買賣都是可以的。
假如單純想要賣掉個人持分的部分，那麼，其他持分人是擁有優先購買的權利。 持分土地借貸，銀行多半不願意承受辦理，因為持分土地的產權並不完整，需要所有持分者一起申辦，因此申辦貸款的難度也會增加很多。
當銀行不受理持分土地貸款還有他人可辦嗎？
銀行不受理持分土地貸款有人可辦嗎？當然是有的，有很多民間機構有在辦理持分土地貸款，審核寬鬆申辦又快速，完全不輸銀行，像是合庫代書，在申辦持分土地貸款有最低利率0.8%起的優惠，可貸成數也高達房屋市價110%，若是辦理持分貸款銀行拒絕也別灰心，還有合庫代書能幫助您申辦貸款。
合庫代書對持分土地估價的標準是什麼？我想辦貸款如何開始？
合庫代書對於持分土地估價的標準非常簡單，不限地目、區域、坪數，也不看申請人的信用狀況、收入證明，只要土地價值越高那可貸成數就會越高，而且辦理持分土地貸款只要拿起手機撥打電話就可以申辦，步驟為：
| 提出申請 | 撥打電話：0928-060-686 向合庫代書提出持分土地估價的需求，由合庫專員為您規劃借款方案。 |
|---|---|
| 審核評估 | 由專員未送件，並請專業價價人員審核出可貸金額與利息。 |
| 對保簽約 | 確認合約內容無誤後即可見面對保簽約。 |
| 抵押設定 | 與合法代書一同前往地政機關辦理土地抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定完成，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，讓借款人能靈活運用資金。 |
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