持分二胎也可以貸！持分房屋貸款這樣做

持分二胎貸款，為什麼銀行不願意受理？

當您擁有的房屋產權不是完整 100%（例如與兄弟姊妹共同繼承，或是夫妻共同買房），這就是「持分房屋」。如果您想拿名下的持分產權向銀行申請持分二胎或房屋貸款，銀行會強制要求：所有的產權持有人都必須親自出面，並且簽名同意！

這對許多家庭來說非常困難。如果兄弟姊妹之間感情不睦、有人常年定居國外聯絡不上，或是您單純不想讓家人知道自己缺錢，只要其中有任何一位持分人拒絕簽名，或是其中一位共有人的信用條件不佳，銀行就絕對不會核准這筆貸款！這就是為什麼多數民眾在尋求持分貸款時，會轉向民間機構的原因。

親戚不同意沒關係！合庫持分房屋貸款絕對保密

如果您被銀行拒絕，千萬別灰心！全台最大直營金主「合庫貸款」提供專屬的持分房屋貸款專案，具備以下絕對優勢：

有持分房屋貸款需求，哪裡可以貸到最高額度？

決定持分貸款額度的關鍵，在於您選擇的申辦管道：

一般民間業者的核貸成數大約落在市價的 80% ~ 90% 左右。但如果您找合庫辦理，我們單純評估房屋的真實市場價值，最高可核貸至市價的 110%！

以房屋市價 1000 萬元來計算，一般民間最高核貸至 900 萬，而合庫持分房屋貸款可核貸至 1100 萬，足足多出 200 萬的資金讓您靈活周轉！不僅如此，一般民間借貸利率落在 1.5%~2.5%，而合庫提供業界最優惠的最低月息 0.8% 起專案，且貸款全程「不綁約」，隨借隨還免違約金。

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持分二胎 常見 Q&A