持分意思是什麼？持分法在說什麼？

持分意思是什麼？房屋持分和土地持分又是什麼意思？

房屋持分或土地持分指的是：由兩個人或是兩個人以上共同持有一間房屋或、一塊土地的產權，例如：有兩人共同持有一塊土地，那麼這兩人各擁有該土地的1/2產權；有三個人共同持有一塊土地，那麼這散個人各擁有該土地的1/3產權；四個人共同持有一塊土地，則這四人各擁有該土地的1/4產權…以此類推。持分土地使用權僅限制權力的部分，並不是實際的在土地上做切割，因此想要透過銀行辦理貸款的話就非常困難了，除非取得所有持分人同意並一起到銀行辦理貸款申請，這樣對銀行來說才算一個完整的產權。

持分法是什麼意思？

持分分為兩種：
1.公同共有與分別共有的差別在於有無持分，公同共有為各共有人持有共同的房屋全部，沒有持分的比例；分別共有則是各共有人分別持有共同的房屋之比例。
2.共同持分房屋由兩人以上共同持分，每個人皆有房屋產權的比例因此在法律上並非為完整的產權。舉例來說：A.B.C分別共有甲房，那麼A持有甲房的1/3產權、B持有甲房的1/3產權、C持有甲房的1/3產權，也就是說A.B.C分別共有甲房的1/3產權；而在公同共有的情形下，A.B.C都持有甲房的全部，沒有比例的區分。


 

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