何謂土地持分？廣告中說的持分土地使用權到底是什麼？
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何謂土地持分？持分土地使用權又是什麼？
何謂土地持分？土地持分指的是：由兩個人或是兩個人以上共同持有一塊土地的產權，例如：有兩人共同持有一塊土地，那麼這兩人各擁有該土地的1/2產權；有三個人共同持有一塊土地，那麼這散個人各擁有該土地的1/3產權；四個人共同持有一塊土地，則這四人各擁有該土地的1/4產權…以此類推。
持分土地使用權僅限制權力的部分，並不是實際的在土地上做切割，因此想要透過銀行辦理土地持分貸款的話就非常困難了，除非取得所有持分人同意並一起到銀行辦理貸款申請，這樣對銀行來說才算一個完整的產權。
當要賣掉土地時，持分土地使用權該怎麼分？
持分土地是可以做買賣的，只是需要注意的是其他持分人有優先購買權，假設想將共同持有的房屋與土地出售，其中一人不同意出售的話，可以按照法律規定，只要想售出的共有人，持分權力範圍超過1/2以上，共同持有的房屋與土地是可以出售的，假如單純想要賣掉個人持分的部分，而其他持分人是有優先權利購買的。
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