房貸信貸近年來也成為申辦的熱門選項,由於政府積極打房,為了防止投資客與建商炒房,限制了房屋貸款的最高成數,因此都房屋貸款成數不夠時,就會加入信貸來補齊購屋金,多家銀行都推出此方案,像是9成房貸,其實就是8房屋貸款再加上1成的信用貸款,因此,當您的頭期款不足,想要拉高房屋貸款成數時,就可以利用房貸信貸的方式,購買房屋。
房貸信貸與一般個人信貸是有所差別的,房貸信貸因為有搭配房屋作擔保品,因此借貸利率比較低而貸款額度會比較高,一般個人信貸只是用個人信用做擔保,因此條件較嚴格,借貸利率比較高、貸款額度也會比較低。
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房貸信貸 |
一般個人信貸 |
借貸利率 |
低 |
高 |
核貸額度 |
高 |
低 |
申辦內容 |
利用房屋作擔保,利率較低、額度較高 |
利用信用做擔保,利率較高、額度較低 |
辦理房貸信貸順序先後會有影響嗎?如果不是要買房,只是單純有資金需求,先信貸再房貸或先房貸再信貸,會有什麼差嗎?每家銀行所認定的標準並不相同,不論是先房貸後信貸亦或是先信貸後房貸,都建議在申辦前多詢問幾家銀行,貨比三家,才能找到最優惠的房貸信貸借貸方案。
房貸信貸整合方式優點很多,利用房貸整合信貸,借貸利率較低,核貸額度較大,條件較為寬鬆,以民間代書來說,辦理房貸僅看房屋價值,不看借款人條件,只要房屋價值越高,貸款額度就越高,借貸利率越低。
房貸信貸整合主要分為三個方式:
合庫房屋貸款準備資料為:
合庫房屋貸款辦理流程為:
提出申請 | 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,提出房貸信貸整合申請,由合庫專員為您擬定借貸方案。 |
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審核評估 | 將申辦文件準備齊全,交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。 |
對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面,核對身分與合約內容,包含借款金額、還款日期、貸款利率等,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
立即撥款 | 房屋抵押權設定手續完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
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