【2026桃園二胎貸款推薦】利率0.8%起、金主親自送件，房地持分皆可貸核貸攻略

桃園房屋二胎貸款教您這樣辦！不用擔心條件不符合資格，合庫二胎貸款門檻超低。只要您年滿 18 歲且名下持有房屋，不論是精華區公寓或重劃區大樓，合庫手把手教您如何簡單辦理二胎貸款，透過桃園二胎極速融資，快速取得資金週轉。

桃園二胎房貸是什麼？如何活化房產價值？

二胎房貸即是「二順位房屋貸款」。簡單來說，是指借款人名下已有尚未清償的一胎銀行房貸，因面臨大額資金需求，再次將該房屋作為擔保品向另一間融資公司（如合庫貸款）申請貸款。

由於抵押權設定屬於第二順位，對債權人風險較高，因此銀行端通常不願承做或額度極低。合庫貸款則專注於評估桃園房產的市場殘值空間。只要房屋位於：**中壢、桃園區、八德、平鎮、楊梅、大溪、蘆竹、龜山、龍潭**等行政區，皆可一併評估增貸。

為什麼桃園二胎房貸銀行審核過不了？

銀行退件主要集中在兩個因素：借款人條件與負債比例。銀行嚴格調閱聯徵紀錄，若貸款人具備以下情況，幾乎無法過件：

• ❌ 近期剛申請信貸或房屋增貸。
• ❌ 信用卡循環利息過高、或曾有房貸遲繳紀錄導致信用瑕疵。
• ❌ 只領現金、無穩定薪資轉帳證明、或負債比超過薪資 22 倍。
• ❌ 年齡過高或房屋屋齡老舊，被判定剩餘殘值不足。

真實桃園二胎案例分享：創業大大的週轉實錄

家住桃園的「大大」正面臨人生重大契機：好友邀約共同合股開設公司。大大極具野心，但手頭現金存款並不足以支付股金。在與妻子商量後，他們決定利用名下中壢區的電梯住宅申辦桃園二胎貸款。

聯繫合庫專員後，大大驚訝地發現我們的鑑價成數高達市價 110%，且由專人陪同面見對保，細心講解利息 0.8% 起的省息細節。最終在短短 3 個工作天內取得百萬資金，讓大大順利成為新公司的股東，開啟事業新版圖。

嚴謹安全 4 步驟：金主親自送件最放心

為了確保桃園地產產權絕對安全，合庫優化了傳統民間流程，由金主直接對接服務：