2024台北房屋貸款最新指南，台北房貸試算不找銀行更好貸

• 信義區每坪88.7萬元
• 中正區每坪82.8萬元
• 松山區每坪75.3萬元
• 內湖區每坪65.1萬元
• 大同區每坪65.1萬元
• 大安區每坪90.2萬元
• 士林區每坪66萬元
• 南港區每坪63.7萬元
• 中山區每坪71.5萬元
• 萬華區每坪53.6萬元
• 北投區每坪54.9萬元
• 文山區每坪52.7萬元

• 房屋所有權狀正本。
• 房屋所有權人印鑑章。
• 房屋所有權人印鑑證明。
• 房屋所有權人身分證。
• 房屋所有權人自然人憑證。

• 信用瑕疵：辦理信用卡分期、預借現金、只繳最低金額等等情況使信用分數下降。
• 信用空白：與銀行無往來紀錄，因此信用空白。
• 負債比過高：負債比超過薪資所得22倍。
• 無財力證明：無法提供明確的財力證明。
• 持分房屋：房屋所有權不完整，僅持有1/2、1/3….。
• 貸款有遲繳記錄：原房屋貸款有過遲繳紀錄。
• 短期周轉：短期資金周轉，急需用錢。

ü 核貸成數高：台北民間二胎借款最高可貸成數高達市價90%，提供充裕額度讓貸款人靈活周轉。

ü 撥款速度快：只需1~3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援。

ü 審核超寬鬆：台北民間二胎借款申辦門檻低，不調閱貸款人聯徵紀錄，信用瑕疵、信用空白、無財力證明、負債比過高、債務協商等問題都沒關係，只要年滿20歲名下持有房地即可申辦台北民間二胎借款。

ü 還款超彈性：貸款人可依自身經濟狀況選擇合適的還款方式，貸款全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金。

• ▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金視貸款人經濟狀況，隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
• ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

• ▶利率太高：合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是超過此利率範圍，或以天計息，每5天10天收取一次利息就屬違法，千萬要小心，避免借道高利貸。
• ▶抵押證件：很多不肖業者會向貸款人表明抵押證件就能立刻借錢，那都是騙人的，很容易會被利用作為詐騙人頭帳戶，甚至會被警方列為警示帳戶。
• ▶事先收費：很多不法業者會佯裝成借貸公司，向貸款人收取申辦費用後，便消失不見蹤影；合法的民間二胎貸款流程都是成功申辦貸款後，再向貸款人收取申辦費用，絕不事先收費。

• 貸款利率最低只要0.8%起。
• 只要年滿20歲，名下持有房屋即可申請，不看信用分數、財力證明、負債比例。
• 最慢3個工作天立即撥發款項，給予貸款人最即時的資金救援。