2024 03/27

房屋二胎代書貸款最高可借市價110%,當天即撥款!

房屋二胎代書貸款您瞭解了嗎?以下帶您認識房屋貸款代書,並將常見的房貸代書ptt問答告訴您,以及合法管道如何挑選,這些訊息千萬不要錯過。

房屋代書是什麼?與房屋二胎代書有何不同?

房屋代書是什麼?所謂的房屋代書,是協助民眾代為辦理不動產貸款等事項,很多有資金需求的民眾,因為條件不佳或是負債比過高等情況無法向銀行申辦貸款,而轉向房屋代書申辦貸款,因為房屋代書審核條件較為寬鬆,可以簡單又快速的解決資金危機,房屋代書與房屋二胎代書差由僅在於辦理的貸款順位不同而已。

房屋代書借款適合誰辦理?

房屋貸款代書適合誰辦理?

ü 信用瑕疵:房貸有遲繳記錄,信用卡辦理分期繳款、每次只繳最低金額,發生這些情形都會影響信用,導致信用瑕疵。

ü 負債比過高:借款過多,超過平均月收入22倍,當負債比過高就無法向銀行申辦貸款。

ü 急需資金:急用錢,無法等待銀行冗長的工作天;民間房屋代書僅需1~3個工作天就可快速撥款。

ü 無財力證明:薪資無轉帳,以領現金為主,或是收入不穩定,無有效的財力證明作依據。

ü 資金需求量大:需大量資金,而銀行的核貸額度過低時,就可尋求房屋代書辦理高成數的房屋貸款(最高可貸成數110%)。

找代書辦房貸,條件有哪些?

代書辦房貸,條件有哪些?一般銀行房貸的條件都十分嚴苛,但代書房貸的條件寬鬆,只要年滿20歲,名下持有房屋即可貸款,無論是信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、貸款遲繳的情況都沒關係。

房貸代書都是合法的嗎?

辦理代書房貸須注意以下幾點,避免落入詐騙圈套:

  • 利率範圍:民間房屋代書合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,且不綁約,提前清償也無須支付違約金,建議貸款人仔細看清貸款利率與還款方式避免遇到借貸陷阱。
  • 實體店面:合法房屋代書都會有實體的營業場所,建議貸款人找有實體店面的房屋代書辦理貸款才能避免發生問題時求助無門。
  • 費用透明:合法房屋代書會事先將申辦費用說明清楚,不會巧立名目胡亂收費,也不會事先向貸款人收取申辦費用,一律等到申辦成功才從款項中扣除。

辦理代書房貸,需準備什麼文件?

申辦合庫房屋代書貸款,需準備以下資料:

  • 房屋所有權狀正本。
  • 房屋所有權人印鑑章。
  • 房屋所有權人印鑑證明。
  • 房屋所有權人身分證正本。
  • 房屋所有權人自然人憑證。

房屋貸款代書貸款流程如何進行?

房屋貸款代書貸款流程為:

提出申請 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫代書提出房屋代書貸款需求。
審核評估 將申辦文件準備齊全,交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
對保簽約 借貸雙方約定時間見面,確認合約內容包含借款金額,還款日期、貸款利率等,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款 房屋抵押設定完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

代書與銀行房貸的差別

代書銀行房貸的差別

新竹房屋借款

銀行房屋借款

合庫房屋借款

利率

1.8%~3.5%年利率

0.8%月利率

額度

市價60%~70%

市價110%

聯徵

需調閱聯徵紀錄

不須調閱聯徵

還款

本利攤還

按月繳息、本利攤還

年限

7~15

不綁約,可隨借隨還

撥款

7~15個工作天

1~3工作天

條件

年滿20歲,信用良好,須提供財力證明

年滿20歲,名下持有房屋,信用瑕疵也可申辦

更多房貸代書 ptt網友還有這些疑問

房貸代書ptt常見問題看這邊:

  1. 沒有工作或薪轉證明也能找房屋貸款代書借款嗎?

合庫房屋貸款代書不看貸款人信用分數、財力證明,只要年滿20歲,名下持有房屋就可辦理房屋借款。

  1. 負債比過高也能向找房地借款代書借款嗎?

負債比過高也可以找房地借款代書借款,因為房地借款代書不看貸款人負債比例,只要房屋仍有殘值就可借貸。

  1. 辦理代書房屋二胎借款,額度如何計算?

辦理代書房屋二胎借款,額度最高可達市價110%,貸款金額無上限,房屋價值越高,可貸金額就越高。

  1. 房屋買賣代書,向誰找最合適?(說明若有房屋買賣需求時,如何找尋代書?)

房屋買賣代書找誰最合適,推薦民合庫代書,政府立案合法經營,貸款全程有專業代書陪同,保障雙方借貸權益。

  1. 如何避免遇上二胎房貸代書詐騙?

避免遇上二胎房貸代書詐騙,可以從合法利率、實體店面、費用透明、不抵押證件下去做判斷。

找合庫房屋代書貸款,有什麼優勢?

合庫房屋代書貸款經營十多年,有專業的團隊提供優質的服務,以下為合庫房屋代書貸款的優勢:

  • 可貸成數高達市價110%。
  • 利率最低只要0.8%。
  • 貸款全程不綁約,可隨借隨還。
  • 最天設定完成立即撥款。
  • 免聯徵免保人,年滿20歲,名下持有房屋即可借。

歡迎撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢。

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更新日期: 2024-03-27

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