2022 07/01

2024房貸利率比較：各家銀行房貸利率利息，合庫房屋二胎一次彙整

買房是人生大事，許多人在購買房子前，都會先看各家銀行的房貸利率比較，想了解哪家銀行房貸利息最低，銀行房貸利率雖然比較低，但是銀行為降低借貸風險，會嚴格審查貸款人信用條件，確保貸款人具備還款能力，跟著本篇文章一起瞭解，各家銀行2024房貸利率比較，以及各家銀行貸款專案與特色。

2024房貸利率比較一次看懂

2024房貸利率比較一次看懂：

貸款銀行	貸款專案	還款期限	貸款利率	貸款特色
中國信託	公教優利房屋貸款	最長35年	1.31% (機動計息)	中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工
匯豐銀行	加值抵利型房貸	最長30年	一般型房貸：1.31%~1.86% 抵利型房貸：1.47%~2.31% 理財型房貸：1.71%~2.17%	1.年齡限制於20歲~60歲。 2.符合投資銀行及財富管理客戶可到65歲。
台新銀行	購屋房屋貸款	最長30年	1.45%~2.7%採機動計息	1.須年滿20歲~65歲。 2.可提供房屋設定為第一順位抵押權為擔保品者。
台北富邦銀行	富邦購屋房貸	最長30年	1.51%採機動計息	限首次購屋客戶。
台灣銀行	房屋輕鬆貸優惠專案	最長30年	第一年1.647%起第二年至貸款結束1.917%起	2500大企業員工專技人員公教人員一般戶
華南銀行	定儲利率指數型房貸	最長20年，購屋者最長30年	1.57%起採浮動計息	年齡加計借款期間未滿75歲。

銀行房貸利率比較低，但是通過率也很低，因為銀行非常重視貸款人的還款能力，依此對於貸款人信用條件會審查得較為嚴苛，雖然房貸利率低，但是可貸成數並不高，過件率也不高，向銀行申辦房屋貸款需要準備的資料有：

民間房貸利率比較高，但是仍在合法範圍1%~2.5%之間，雖然民間房貸利率比較高，但是相較於銀行來說，民間房貸能提供更多貸款優惠條件：

審核寬鬆	民間不像銀行重視貸款人信用條件，只要持有房屋就可借貸。
撥款較快	最低優惠利率0.85%起
成數較高	只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。

哪家的房貸利率比較推薦？2024房貸利率比較推薦合庫代書，政府立案合法經營的合庫代書，承辦房屋貸款有3大優勢：

最快撥款	不像銀行需要經過7~15個冗長的工作天數，申請合庫代書房屋貸款，最快當天設定完成就會立即撥發款項至貸款人指定帳戶中，讓貸款人能及時運用周轉金
最高成數	合庫代書可貸成數高達房屋市價110%，貸款金額無上限，房屋價值越高，可貸金額就會越高，有足夠充裕的貸款額度讓貸款人做使用。
最低門檻	免聯徵免保人也不看信用分數，即使信用瑕疵、房貸遲繳、信用小白、負債比過高、債務協商等問題被銀行拒絕核貸，年滿20歲，名下持有房屋就能到合庫代書申辦房屋二胎貸款。

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提出申請	撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出房屋貸款申請。
審核評估	將申辦文件準備齊全，將由合庫專員為您送件，並由專業鑑價人士迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，快速化解燃眉之急。

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更新日期： 2024-02-26