2021 06/22

房貸遲繳會怎麼樣?

好不容易買了房子卻因為疫情關係被放無薪假或是臨時有其他費用必需支出,而造成無法繳交房貸的情況發生,這時候該如何是好呢?可以向銀行申請延期繳交房貸嗎?本篇文章告訴您房貸遲繳該怎麼辦?


房貸遲繳會怎麼樣?


只要是非經常性的房貸遲繳,且延期房貸繳交為一個月內,可以先以電話方式與銀行聯絡,並確認最快繳交房貸的時間。如果延期繳款時間已經超過一個月,就必需先取得銀行方同意是否可以延期。無論如何,遇到房貸遲繳或是房貸忘記繳務必提前且主動積極的向銀行溝通與確認,以免遭到聯徵註記或是被強制法拍。

房貸繳不出來會怎樣?

許多人的夢想就是買一間屬於自己的房子好不容易貸出來的房屋貸款卻因為某些原因而無法繳款房屋貸款一旦遲繳或是房貸忘記繳就會產生很嚴重的後果例如房屋遭到查封強制法拍、信用受到影響在聯徵中心被註記造成信用瑕疵,爾後無法辦理其他銀行金融機構相關貸款或是信用卡…等等各種原因。

二胎房貸沒繳會怎麼樣?

二胎房貸沒繳或是忘記繳款,一樣會先以電話通知您繳款如果都沒有繳款那麼二胎房貸債權人不管是銀行或是民間,就可以向法院申請查封法拍,拍賣後所取得的金額,會優先清償第一順位債權人,剩餘的金額再由第二順位債權人收取,假如還有剩餘的金額才會歸還於您,倘若法拍的金額不足償還二胎房貸,債權人會持續查封債務人名下其他的財產,進而償還債務。

房貸繳不出來會有什麼後果

房貸繳不出來主要會影響的三大結果為

  • 信用不良如果房貸遲繳一個禮拜您的信用就會找到註記成上聯徵中心,即使補上了,紀錄仍然還在,往後如果您還要辦理其他貸款都會受到影響。
  • 房貸遲繳產生的利息與違約金:銀行房貸遲繳會有延遲的利息需要支付,甚至還有違約金的問題,視房屋貸款借貸契約而定,通常銀行會給予一段時間的緩衝期,若是在緩衝期內繳交,就不會有違約金的問題。
  • 房屋被查封法拍:若是您遲繳房屋貸款三個月以上,銀行會向法院申請查封法拍您的房屋。

房貸繳不出來有什麼解決的方法


房貸遲繳
 

  1. 延長貸款期限:通常銀行房屋貸款還款年限最長為二十年,萬一遇到臨時狀況造成財務困難,可以向銀行申請延長房屋貸款還款年限,可以降低每月需要繳款的金額,但是延長房屋貸款還款年限利息也會跟著增加。
  2. 申請房貸緩繳,還款展期:貸款人可以向銀行提出貸款展期之申請,每次申請可展延一年,最多可展延六年。
更新日期: 2022-05-03

Contact With Us

立即諮詢

請留下您的資料,並且送出,我們將派專人與您聯繫。
您有任何房屋貸款、土地貸款、代書借貸、代書貸款、負債整合等問題,合庫代書貸款將竭力為您服務。(* 為必填欄位)

諮詢專線

0928-060686

LINE ID

0928060686
合庫代書