二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 04/21
二胎增貸不同在哪？1分種讓您簡單搞懂房屋二胎、房屋增貸
房屋貸款動輒2.30年，在這期間會有很多突發狀況需要資金周轉，不論是小孩求學、結婚生子、創業基金、房屋修繕等等，會有很多需要用錢的地方，很多人會想利用房屋二胎增貸來解決資金需求，但許多人分不清楚二胎增貸的差異，合庫代書教大家如何簡單搞懂房屋二胎、房屋增貸。
二胎貸款申辦流程為：
想了解更多關於二胎增貸訊息，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686 或加入通訊軟體LINE ID：0928060686 向合庫代書洽詢，並由合庫專員為您規劃專屬借貸專案。
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二胎增貸的差別在哪？
二胎增貸因承辦管道不同，所需要的申辦條件也不相同，建議貸款人可以先衡量自身條件與需求，再來挑選較適合的借貸管道，下面為您區分出二胎增貸的差別性：
| 項目 | 房屋二胎 | 房屋增貸 |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 1%~2.5% | 原房貸利率 |
| 可貸成數 | 可貸成數90%以上 | 可貸額度為原房貸還款金額 |
| 撥款時間 | 1~3個工作天 | 7~15個工作天 |
| 申辦管道 | 民間 | 原房貸銀行 |
| 優點 | 可貸成數高、撥款快、審核寬鬆 | 利率低 |
| 缺點 | 利率較高 | 貸款成數低、撥款慢、審核嚴苛 |
二胎增貸，我適合哪一個？
二胎增貸的申辦條件不一樣，民間二胎貸款不看信用分數、財力證明、負債比例，且民間的可貸成數比銀行高，是信用不佳，短期周轉，資金需求較大者。 增貸則是向原銀行申辦貸款，貸款利率較低，但是審核嚴苛，適合資金需求小，信用條件佳的人申請。
二胎增貸的利息怎麼算？
銀行二胎增貸利率以年計算，以增貸來說，利率與一胎房貸一樣，但是二胎貸款銀行的利率可達4%~18%，得依據貸款人信用條件與擔保品價值做審核評估，決定貸款利率的高低，民間二胎貸款利率在1%~2.5%之間，以月計算，不看貸款人信用條件，只要擔保品價值越高，貸款利率就會越低。
二胎增貸分不清？合庫代書來幫您
二胎增貸分不清？讓合庫代書來教您，只要年滿20歲，名下持有房屋就可申辦二胎貸款，申辦文件為：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人印鑑證明。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 房屋所有權人身分證正本。
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686 或加入通訊軟體LINE ID：0928060686 線上洽詢，向合庫代書提出二胎貸款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
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