二胎房貸利率多少？申辦房屋二胎房貸必須知道！

二胎房貸利率怎麼算？多少合理？

二胎房貸利率算法是根據房屋現有價值來決定，當抵押品價值越高，代表可出售的價格越高，相對來說，承辦二胎房貸的風險就越低，因此房屋價值越高可貸利率就會越低。

民間二胎房貸利率都有受到法律的規範，合法的民間二胎借貸利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是有超過此利率範圍或是以日計息的情形，都是不合理的，很可能是地下錢莊或是高利貸業者，申辦房屋二胎房貸時，要慎選有合法利率的優質店家，才能避免落入高利貸陷阱。

民間房屋二胎房貸適合哪些人辦理？

民間房屋二胎房貸審核寬鬆，門檻低，有信用瑕疵、信用空白、無財力證明、負債比過高、債務協商、房貸有遲繳紀錄等情形都沒關係，只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋皆可辦理合庫房屋二胎房貸。

若是增貸額度過低也不要緊，合庫代書貸款金額無上限，只要房屋價值越高，可貸金額就越高，最高可貸額度高達市價110%，能提供充裕的貸款額度讓貸款人靈活周轉。

民間和銀行房屋二胎房貸差在哪裡？

民間和銀行房屋二胎房貸條件有所差異，提供比較表給您參考：

房屋二胎房貸還款方式為何？

民間房屋二胎房貸還款彈性，以合庫代書來說，提供按月繳息與本利攤還讓貸款人能依自身經濟狀況挑選合適的還款方式，且貸款全程不綁約，可隨借隨還，無須支付違約金。

申辦房屋二胎房貸要保證人嗎？

申辦房屋二胎房貸不需要保證人！合庫二胎貸款審核寬鬆、門檻低，免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明、負債比例、債務協商…等問題，也不限房屋屋種、屋齡、坪數大小，只要貸款人年滿20歲，且名下持有房屋皆可申辦合庫房屋二胎房貸。

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