二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2021 12/13
二胎房貸利率比較，二胎房貸試算給你看！
在資金周轉路上被各家開出的二胎房貸利率搞得頭昏腦脹，有些公司主打超低利，卻巧立名目多收取其他費用，有些公司則是標榜免審核快速過件，實則向貸款人收取高額利息，該如何選擇二胎房貸呢？本篇文章為大家多方比較，將二胎房貸試算給你看！
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二胎房貸利率通常會落在多少？是否可以提供二胎房貸試算？
不同的管道所辦理的二胎房貸利率都有所不同，銀行二胎房貸利率通常為4％~18％按年計算，銀行會隨著貸款人的條件(信用狀況、財力證明、還款能力)，以及房屋的價值來調整二胎房貸利率，各家銀行的網站都有提供二胎房貸試算，不過只能大略估算；民間二胎房貸利率雖然比銀行高，不過受到法律的規範，並不會向高利貸或錢莊那樣高的嚇人，合法的民間二胎房貸利率為1％~2.5％不等按月計算，會影響民間二胎房貸利率只有房屋的價值，房屋價值越高利率就越低。
二胎房貸利率比較，有哪些注意的細節？
二胎房貸利率比較，在銀行方面較具有優勢，不過需要注意的是，有許多家銀行二胎房貸利率採浮動式利率，頭兩年都會以超低利率吸引貸款人，等待第三年開始調高貸款利率，算一算其實並沒有比較優惠。
而民間二胎房貸須注意的細節是，選擇合法利率範圍的民間二胎房貸較安全，有許多心懷不軌的非法業者都會以超低利率吸引貸款人，俗不知卻向貸款人收取高額的費用趁機敲竹槓，所以並不是利率越低越好。
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審核評估貸款人提供需要的文件，合庫代書會依據房屋的價值進行審核與鑑價評估。
對保簽約雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。
抵押設定對保完成後，由專業代書將貸款人的房屋權狀親自送進地政事務所進行抵押權設定的程序。
立即撥款通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款至貸款人指定的銀行帳戶內。
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