台中二胎房屋能貸多少？台中房屋二胎利率流程統整
台中房屋二胎
申請台中二胎房屋的人多嗎
申請台中二胎房貸的人不少，因為台中地段好，生活機能也好，但是房價就會略高，因此利用台中房屋二胎貸款，能爭取到的貸款額度 會比較多，比較額度空間能充分運用，馬上帶大家來看台中二胎房屋申辦資訊。
台中二胎的成數是多少？
台中二胎的成數是多少？以銀行來說，台中房屋二胎核貸成數大約有70%，而民間二胎核貸成數則有90%，若您的資金需求量較大，建議您向合庫申辦台中房屋二胎，因為合庫台中二胎最高核貸成數可達市價110%，能將您名下房屋發揮出最大價值。
台中二胎房屋可貸額度怎麼算？
合庫台中二胎房屋可貸成數最高可達110%，假設房屋市價為1000萬，以合庫代書的可貸成數下去計算，則可貸到1100萬；假設房屋市價為2000萬，以合庫代書的可貸成數下去計算，則可貸到2200萬，有超高貸款額度，能讓貸款人充分利用。
台中二胎利率範圍落在哪？
一般來說，銀行利率落在年利率2.5%至18%不等。你有可能會問：「為什麼範圍如此大？為什麼沒有一個固定數字？」因為利率被申貸人的對象、房屋狀態影響，而在過程中會得出此房貸的最終額度，因此很少人敢給出確定的數字。而銀行繳交利息款方式為本利攤還，也就是本金與利息一起計算。通常按照合約會綁至少三五年至十年，每月月繳金額較高，適合中長期資金周轉或投資用。
而合庫代書提供最低月利率0.8%起，只要繳款正常還會自動調降利率！用心評估每一件房屋二胎委託，仔細審視條件為您爭取最佳台中二胎方案。至於其他民間房貸利率通常範圍落在1%~3%，一般不能超過法律規定的3%。如果超出這個範圍的高昂利率，就請多加斟酌。民間則為「僅支付利息」，本金不需要平均攤還；如果有還本金，利息就會降低，而且隨借隨還，相對來說較自由。
台中房屋二胎，該選銀行or民間？
辦理貸款民眾還是會優先選擇銀行辦理，甚少貸款人會去了解民間貸款的差異性，唯獨在遭銀行拒絕核貸後才會去比較民間貸款。
銀行貸款的申請並非易事，除了良好的信用狀況，相對的還款能力都在銀行的評估範圍內，還有金管會提出的負債比率不得超過收入所得的22倍，再再增加了跟銀行辦理貸款的困難度，再遭到銀行拒絕核貸後，不妨可以比較民間貸款業者中有受理台中房屋二胎的貸款業者，其中的眉角也是借貸人需事前準備的功課，「知己知彼百戰百勝」唯有詳盡的了解，才能在貸款過程中找到符合需求及保證安全的完成貸款手續。
台中房屋二胎，銀行與民間比較圖如下：
| 台中房屋二胎 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 利率 | 年利率4%~18% | 月利率1%~2.5% |
| 還款期限 | 最長15年 | 無限制，不綁約。 |
| 貸款成數 | 市價10%~20% | 市價110% |
| 借款條件 | 信用良好才可辦理 | 信用瑕疵仍可辦理 |
找合庫代書申辦台中房屋二胎的流程
台中二胎房屋貸款流程為：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060686加入通訊軟體LINE ID：0928-060686線上洽詢，向合庫代書提出台中房屋二胎貸款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，由專業鑑價人士迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押權設定完成後，合庫代書款會立即撥款至申請人指定帳戶快速化解燃眉之急。 |
台中房屋二胎常見QA
Q&A
Q：台中房屋二胎可申辦地區有哪些？
A：台中房屋二胎承辦地區包含：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區共29個行政區，都能夠辦理台中房屋二胎貸款。
Q：持分房屋也可以申請嗎？
A：合庫代書可單就貸款人持分部分進行借款，不需要其他共有人同意，合庫代書注重貸款人隱私權，因此貸款全程保密，不會告知其他房屋共有人。
Q：申辦台中房屋二胎需準備哪些文件？
A：台中房屋二胎申辦文件為： 房屋所有權狀正本。 房屋所有權人身分證正本。 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。 房屋所有權人印鑑章。 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
Q：台中房屋二胎若還不出來，會怎麼樣？
A：若房屋二胎貸款繳不出來，一旦超過貸款期限，債權人有權利申請房屋拍賣，將拍賣所得依序清償給第一順位債權人與第二順位債權人，若拍賣金額不足還款，貸款人仍須補齊還款金額。若遇到債務問題，無法繳款，建議貸款人可以主動提出，若有正當理由，民間業者大多能體諒，只要有心想解決問題，民間業者也會讓您延長還款期限。
關於台中二胎房屋，你想了解的事.....
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