2024 05/15

台中房屋借款貸款完整資訊,條件、流程、額度利息一次看懂

台中房屋借款完整資訊看這邊,辦理台中房屋借款除了基本的貸款流程、借貸利率、繳款方式、還款年限之外,還有更多您不知道的小細節,本篇文章將所有申辦重點都整理出來,讓您清楚了解什麼是台中房屋借款。

台中房屋貸款種類有哪些?

台中房屋貸款種類分別為:

  • 房屋一胎貸款:房屋一胎貸款是購屋時所申辦的貸款,在購買房屋時向銀行申辦貸款用來補足購屋金。
  • 房屋二胎貸款:房屋二胎貸款是當原房屋貸款尚未清償,再次將房屋作為擔保品申辦貸款,由於抵押權順位排於第二,因此稱之為房屋二胎貸款。
  • 持分房屋貸款:房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題,沒有銀行願意承辦,民眾大多找民間辦理持分房屋貸款,因為民間審核寬鬆,可單就貸款人所持分的部分進行借貸。

台中房屋借款管道有哪些選擇?

台中房屋借款管道看這邊:

台中房屋借款

銀行

合庫代書

利率

1.8%~3%年利率

0.8%月利率

額度

市價60%~70%

市價110%

聯徵

需調閱聯徵紀錄

不須調閱聯徵

還款

本利攤還

按月繳息、本利攤還

年限

7~15

不綁約,可隨借隨還

撥款

7~15個工作天

1~3工作天

條件

年滿20歲,信用良好,須提供財力證明

年滿20歲,名下持有房屋,信用瑕疵也可申辦

費用

代書費

開辦費

帳管費

設定規費

代書費

服務費

台中房屋借款條件有哪些?

台中房屋借款找銀行條件非常嚴苛,不僅會評估房屋價值,還會特別審核貸款人的信用條件與財力證明,貸款人需有良好的信用分數以及穩定的財力證明,才能通過銀行的審核標准;而合庫台中房屋借款條件較為寬鬆,只要貸款人年滿20歲,名下持有房屋就可申辦貸款,申辦門檻低,不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例,即使信用瑕疵、信用小白、無財力證明、負債比過高,貸款遲繳記錄、債務協商等問題都沒關係,只要貸款人年滿20歲名下持有房屋就可申辦台中房屋貸款。

台中房屋借款需準備什麼文件?

台中房屋借款需準備的文件有:

ü 房屋所有權狀正本。

ü 房屋所有權人身分證正本。

ü 房屋所有權人印鑑章。

ü 房屋所有權人印鑑證明。

ü 房屋所有權人自然人憑證。

台中房屋借款流程如何進行?

台中房屋借款流程簡易,僅有五步驟

提出申請 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫代書提出台中房屋借款需求。
審核評估 申辦資料準備齊全,交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
對保簽約 借貸雙方約定時間地點見面,核對身分與合約內容,包含借款金額、貸款利率、還款日期等等,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定 與功過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款 房屋抵押設定完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶,快速化解燃眉之急。

台中房屋借款額度可借多少?

銀行台中房屋服務款額度會因屋齡以及屋種而有所區別,像是預售屋、新透天、可貸成數可達8成,但若是中古屋、公寓可貸額度就僅有5、6成;合庫台中房屋借款只單看房屋價值,只要房屋仍有殘值就可借貸,最高可貸額度高達市價110%。

台中阿賢因為姿勢不良導致脊椎側彎需要治療,這期間他都無法工作,需在家休養,於是他想利用名下房屋辦理台中房屋借款,由於房屋老舊的關係,銀行的核貸額度非常低,於是阿賢詢問民間房屋借款,輾轉找到了合庫代書,經過合庫專員講解,發現原來合庫不看貸款人財力證明、信用狀況,只單看房屋價值,房屋價值越高,貸款金額就越高,最高可貸成數高達市價110%,於是他決定向合庫代書辦理台中房屋借款。

台中房屋貸款利息如何計算?

台中房屋貸款利息在1%~2.5%之間,以月計算,是法律規定的合法範圍內;若是利率超過2.5%,或是以日計息,每5天7天10天收取一次利息,都是不合法的,而合庫台中房屋貸款利率最低只要0.8%,不看貸款人信用分數,僅看房屋價值,房屋價值越高,貸款利率就越低。

台中房屋貸款還款方式有哪些?

合庫台中房屋貸款全程不綁約,還款彈性,可隨借隨還,提前還款也無須支付任何違約金,讓貸款人可以依自身經濟狀況,挑選合適的還款方式,合庫台中房屋貸款可分為按月繳息與本利攤還兩種方式,以下為您詳細說明:

  • 按月繳息:每個月只繳交利息錢,本金可視貸款人經濟狀況,可隨時償還,利息則按剩餘本金下去計算。
  • 本利攤還:期數平均分攤本金加利息,等於月繳金額,每個月繳款金額都是固定的。

台中房屋貸款有年限嗎?

合庫台中房屋貸款沒有年限,全程不綁約,提前清償也無須支付違約金,給貸款人最彈性的還款方式,想了解多更多房屋貸款資訊,歡迎撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,合庫代書貸款竭誠為您服務。

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更新日期: 2024-05-15

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