2022 03/31

台北房屋一二胎貸款管道有哪些?利率、流程、放款天數總整理

台北房屋一二胎貸款,那房屋一胎、二胎差在哪?房屋一胎指的是在房屋尚未貸款時,用房屋向銀行辦理房屋貸款,而貸款設定為第一順位;房屋二胎指的是在房屋已經有貸款的情況下,再次向銀行或民間辦理第二次房屋抵押貸款,房屋價值扣掉房屋一胎貸款成數,剩餘的殘值就房屋二胎貸款額度。 台北二胎可不可以找銀行辦理呢?由於台北房屋二胎債權為第二順位,當貸款人無力償還,房屋被拍賣時,第二順位的債權人有可能無法收回款項,由此可見第二順位必須承擔較大的風險,因此有許多銀行較無意願承作房屋二胎。

台北房屋一二胎貸款管道一樣嗎?

台北房屋一二胎貸款管道大致可分為銀行與民間,但由於銀行建限制較為嚴格,二胎貸款的風險較高,因此有台北二胎貸款需求時,大多會找民間辦理貸款,以下帶您了解銀行與民間的申辦資訊:

台北房屋一二胎貸款

銀行

民間

貸款利率

1.8%~18%

1%~2.5%

撥款速度

7~15個工作天

1~3個工作天

核貸成數

20%~70%

90%

貸款條件

20歲~60歲

信用良好
有穩定的收入證明

年滿20歲

名下持有房屋


台北房屋一二胎貸款
 

台北房屋二胎申辦條件、準備文件

台北房屋民間二胎借款優勢:

  • 申辦條件寬鬆,信用不良、無財力證明皆可辦理。
  • 還款彈性不綁約,也可隨借隨還免繳納違約金。
  • 1-3個工作天,快速撥款。
台北房屋二胎申辦條件:
  • 年滿二十歲、名下自有台北房屋即可辦理。
台北房屋二胎準備文件:
  • 建物、土地權狀。
  • 所有權人身分證。
  • 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)、原印章。
  • 所有權人自然人憑證。

台北房屋一二胎貸款流程一樣快速!

合庫代書台北房屋一二胎貸款流程一樣快速,房屋貸款流程只要簡單五步驟就能輕鬆辦理:

步驟一提出申請 立即撥打合庫代書24小時免費諮詢專線:0928-060-686 或線上諮詢(LINE ID:0928060686 )向合庫代書申請台北房屋一二胎貸款。
步驟二評估審核 準備相關資料,讓合庫代書為您快速審核評估您的房屋不動產價值。
步驟三簽約對保 審核通過後,雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
步驟五立即撥款 設定手續完成合庫代書立即撥款,給予貸款人最即時的金援。

台北房屋一二胎最低利0.8%起

台北房屋一二胎貸款最低利0.8%起就在合庫代書,合庫代書台北房屋一二胎單看房屋的價值,房屋價值越高,則利息與核貸成數就越高,最高核貸成數可達市價110%,不僅如此合庫代書更提供超彈性還款方案:

  • 按月繳息 : 每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
  • 本利攤還 : 每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。
貸款全程不綁約,也可隨借隨還免繳納違約金,貸款人可自由選擇合適的還款方式,輕鬆還款沒有壓力。

台北房屋一二胎貸款的額度是多少?

台北房屋一二胎貸款的額度大約落在市價90%左右,若是想提高貸款額度,不妨參考以下作法:

  • 養成使用信用卡的好習慣,刷卡消費並按時繳款,不可分期或是預借現金,以此方式提升信用分數。
  • 提供薪資轉帳證明、勞保投保紀錄、薪資單、若是無薪資轉帳紀錄也可提供定存保險單作為依據。
  • 若是信用不佳,可以提供一位信用良好的保證人,以提高貸款額度。

若是以上情況皆不適用,推薦您參考合庫台北房屋一二胎貸款專案,合庫台北房屋一二胎貸款可貸成數高達市價110%,貸款金額無上限,能提供充裕的資金讓您靈活周轉。

台北二胎借款注意事項

台北二胎借款要特別注意利率是否合法,民法規定民間借貸月利率不得超過2.5%,若是超過2.5%,就算是地下錢莊或是高利貸,因此在申辦貸款時,一定要特別注意利率是否有合乎民法規範。
 

台北二胎房貸有什麼風險?

台北二胎房貸雖然方便,但仍有淺在的風險須多加留意,坊間有很多上當受騙的案例發生,為了維護自身權益,建議貸款人辦理台北二胎房貸時謹慎小心,避免落入詐騙陷阱,以下列出幾點常見的詐騙手法給您參考:

  • 無實體店面,雙方沒有碰面僅利用網路簽約或是手機連絡,這是很危險的,合法的借貸流程會有專業代書陪同,核對借貸契約書內容無誤方可簽約。
  • 將個人證件交予對方,容易發生被冒用身分,為非作歹,開立人頭帳戶等等的非法行為。

台北房屋二胎貸款,不限區域都可承辦!

合庫代書台北房屋一二胎貸款,只要年滿20歲,名下自有台北市松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區、北投區,甚至是其他縣市,不限區域全台都可辦理!

台北二胎房貸找合庫有哪些優勢?

台北二胎房貸推薦您合庫代書,以下為您介紹合庫台北二胎房貸的五大優勢:

  • 撥款速度快:合庫台北二胎房貸只需一到三個作業天,最快當天設定完成就會立即款,給予貸款人最即時的資金救援,救急最給力。
  • 貸款成數高:合庫台北二胎房貸可貸成數高達市價110%,能活化您名下房屋,將您的房屋價值提升到最大,不看信用條件,只單看房屋殘值,房屋價值越高,可貸金額就越高,貸款金額無上限。
  • 申辦門檻低:合庫台北二胎房貸不調閱貸款人聯徵紀錄,不看信用分數、負債比例、財力證明,即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、貸款遲繳都沒關係,只要年滿20歲,名下持有房屋就可辦理合庫台北二胎房貸,
  • 還款彈性大:貸款全程不綁約,可隨借隨還,無違約金問題,還款可依貸款人經濟狀況做規劃;可按月繳息,只繳利息,本金視情況償還亦可本利攤還。
  • 貸款利率低:合庫台北二胎房貸最低利率只要0.8%起,不看信用條件,僅依房屋價值作為依據,房屋價值越高,貸款利率就越低,利率堪稱業界最低。

房屋二胎貸款立即撥打合庫代書24小時免費諮詢專線:0928-060-686,即刻享有0.8%起的低利率!

 

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更新日期: 2022-05-06

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