土地共同持有怎麼貸款？持分貸款銀行為什麼不受理？

土地共同持有可以將產權或所有權分割嗎？

土地共同持有可以將產權先分割，但土地分割仍有條件限制，像是面積過小不得分割、遺產稅未繳不得分割、建築基地法定空地不得分割、土地重劃與區段徵收期間不得分割，因此想辦理土地分割也是一大工程。

土地共同持有貸款銀行為什麼不能辦理？

土地共同持有貸款銀行不能辦理的原因是產權不完整，若是土地共同持有想要向銀行提出貸款需求，必須是土地所有共有者一同出面申辦貸款，要說服所有土地共有人出面貸款是一大工程，但不僅如此，還要所有的土地共有人信用條件皆良好，銀行才願意承辦土地貸款，如此耗費周章也不一定能順利向銀行申辦貸款；民間代書土地共同持有貸款因審核寬鬆，可單就貸款人持分部分進行借貸，無須土地共有人一同出面借款，且申辦持分貸款過程也無須告知其他土地共有人，因此許多民眾有持分貸款需求時會找尋民間代書申辦貸款。

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