房屋二貸款增值怎麼申辦？快速搞懂房屋二貸利率條件！

房屋二貸是什麼？

房屋二貸是指貸款人在房屋仍有貸款且尚未繳清的情況下，臨時需要資金，於是將房屋再次抵押作為擔保品向民間機構借錢，此次所承辦的單位在清償順位上屬於第二順位，因此也能稱之為二順位房貸、房屋二胎、二胎房貸等等。

房屋增貸是只貸款人向原房貸銀行申辦增貸貸款，貸款額度是原房貸所償還的本金，因此房屋二貸與房屋增貸的差別在於申辦管道的不同。

房屋二貸適合對象，銀行民間有何不同？

銀行房屋二貸審核嚴苛、門檻高，會先調閱貸款人聯徵紀錄，查看信用分數、財力證明、負債比例來決定是否予以核貸，因此銀行房屋二貸適用於信用條件良好、工作穩定能提供財力證明之貸款人。

民間房屋二貸審核寬鬆門檻低，不調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例，只要房屋仍有殘值就可借貸，最慢3天內撥款，因此民間房屋二貸適用於信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、短期週轉之貸款人。

房屋二貸條件審核，任何房屋都可以嗎？

銀行房屋二貸條件審核嚴苛，屋坪不得低於18坪，房屋需有保存登記，屋齡不得過高，周邊不得有嫌惡設施等等都是銀行的審核重點。

民間房屋二貸條件審核寬鬆，不限屋種、屋齡、坪數、座落區域就連持分房屋也可辦房屋二貸款。

房屋二貸利率試算，如何算出月繳金額？

民間房屋二貸利率合法範圍在1%~2.5%之間，以月計息，而合庫代書房屋二貸利率最低只要0.8%起，假設貸款10萬元，則每月利息只要800元，讓您可以輕鬆還款，無還款壓力。

房屋二貸成數試算，最高可貸多少？

銀行房屋二貸成數僅有10%~20%之間，而民間房屋二貸成數則落在90%左右，若資金需求較大，推薦您諮詢合庫代書，合庫房屋二貸成數最高可貸到市價110%，貸款金額無上限，不看貸款人信用評分，只單看房屋價值，房屋價值越高，可貸金額就會越高，能提供充裕的資金讓貸款人靈活周轉。

如何申請合庫房屋二貸款？

申請合庫房屋二貸款所需準備的資料有：

合庫房屋二胎貸款申辦流程如下：

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