2022 07/21

二胎房貸利率2022必懂!房屋二胎借款注意事項

信用貸款、房屋增貸與二胎房貸比較表

信用貸款、房屋增貸、二胎房貸比較表看這邊:

項目 銀行信貸 銀行房屋增貸 合庫二胎房貸
貸款利率 年利率1.5%起 原貸款利率 月利率0.8%起
貸款額度 較少 普通 較高
申辦條件

信用良好者

需工作證明

良好信用者

原貸款正常繳款一年以上
審核寬鬆
適合對象 適合小額資金周轉者 信用良好者

信用瑕疵者

急需資金周轉者

銀行二胎房貸商品比較:房屋二胎利率

銀行二胎房貸商品比較:房屋二胎利率看這邊

銀行 利率 期限 額度
兆豐銀行 2.75%起 2年~10年 最高200萬
台新銀行 3.5%~18% 最長10年 最高300萬
凱基銀行 2.08%~4.08% 最長10年 最高300萬
遠東銀行 3%起 最長7年 25萬以上最高300萬
玉山銀行 3.8%~14.88% 最長15年 50萬以上
不是每間銀行都有二胎房貸方案,如果遇到聲稱能代辦的業者,要務必小心,謹慎確認過才能避免落入不肖業者的詐騙圈套之中。

房屋二胎成數、二胎房貸額度不符預期怎麼辦?

房屋二胎的風險比較高因此銀行對於房屋二胎採保守作法會先依據房屋的殘值貸款人的信用狀況還款能力、參考實價交易買賣價格通常銀行二胎房貸核貸成數約市價10~20,有些銀行還有金額的限制,若貸款人對於銀行所提供的額度不滿意,可以找專業的合庫代書辦理房屋二胎,合庫代書可貸成數最高可達市價110%,給予貸款人充裕的資金靈活運用。

房屋二胎流程:辦理二胎房貸時間要多久?

辦理合庫代書房屋二胎需準備資料為

  • 房屋所有權狀正本。
  • 房屋所有權人身份證件正本。
  • 房屋所有權人印鑑證明(有效期需3個月內)。
  • 房屋所有權人印鑑章。
  • 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
合庫代書房屋二胎貸款流程簡單又快速,六個步驟讓您輕鬆取得資金:
申請 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加Line ID:0928060686,線上洽詢,巷合庫代書提出房屋二胎貸款需求。
估價 針對房屋物件現況,實價登入及地區等因素,做專業的鑑價報告。
審核 根據鑑價報告,核算出可貸款的金額與利息,並回報給客戶。
對保 雙方達成協議後,合庫代書會與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。
設定 對保簽約完成,將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。
撥款 只要設定完成,合庫代書就會將核貸的金額立即撥款給貸款人,讓貸款人可以馬上運用整筆資金。

這些房屋二胎陷阱、二胎房貸風險要知道!

以下幾點是您在辦理房屋二胎時該注意的事項,避免掉入陷阱:

  • 合法的民間房屋二胎貸款不會事先收取費用,而是在撥款前才會收費。
  • 收費合理公開且透明,絕不巧立名目收取額外的費用,亂敲竹槓。
  • 月利息必須在合法範圍內1%~2.5%。
  • 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書,保障雙方彼此的權益。

房屋二胎代書交給合庫代書

  • 可貸成數較高:與銀行相比,合庫代書可貸成數能高達市價110%,借款人可以有更多額度做使用。
  • 撥款速度較快:銀行申辦程序複雜,申辦完成常花費2個星期,合庫代書最慢3天最快當天設定完成就會立即撥發款項,給予申請人最即時的幫助。
  • 申辦門檻較低:申辦合庫房屋二胎貸款,免聯徵免保人,即使沒有工作證明、薪資證明也沒關係,也不受負債比22倍限制,只要年滿20歲即可申辦。

二胎房貸ptt常見問題與房屋二胎注意事項

Q&A

Q:辦理二胎房貸手續費用有那些?

A:合庫代書二胎房貸收取的費用有代書費、服務費,絕不巧立名目收取額外的費用。

Q:沒工作二胎房貸適合找誰辦?

A:合庫代書,申辦合庫代書二胎房貸只要貸款人年滿20歲,名下持有房屋即可辦理。

Q:房屋二胎設定抵押是什麼意思?

A:辦理貸款時提供房屋作為擔保品,透過地政機關申辦第二順位抵押權設定所登記。

Q:合庫的房屋二胎利息多少?

A:合庫代書房屋二胎利率0.8%起。

Q:合庫房屋二胎三胎都可辦理嗎?

A:可以!不管是二胎三胎甚至是四胎,只要房屋還有殘值就可向合庫代書辦理。

Q:已辦理二胎房貸,可轉貸到合庫嗎?

A:可以!合庫代書提供貸款人高額度低利率的二胎房貸,可以幫助貸款人轉貸降息取得更優惠的二胎房貸。

Q:辦理房屋二胎房貸還要注意什麼?

A:選擇合法利率、合理收費以及有實體店面的合庫代書就萬無一失了!

房屋二胎貸款找合庫代書能給您最即時的協助,只需撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫代書提出房屋二胎貸款需求,合庫專員會依據您的需求,為您規劃合適的資金方案,協助您解決資金問題。


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更新日期: 2022-07-21

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