二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 07/21
二胎房貸利率2024必懂！房屋二胎借款注意事項
二胎房貸
信用貸款、房屋增貸與二胎房貸比較表
信用貸款、房屋增貸、二胎房貸比較表看這邊：
| 項目 | 銀行信貸 | 銀行房屋增貸 | 合庫二胎房貸 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率1.5％起 | 原貸款利率 | 月利率0.8％起 |
| 貸款額度 | 較少 | 普通 | 較高 |
| 申辦條件 |
信用良好者 需工作證明
|
良好信用者 原貸款正常繳款一年以上
|
審核寬鬆 |
| 適合對象 | 適合小額資金周轉者 | 信用良好者 |
信用瑕疵者 急需資金周轉者
|
銀行二胎房貸商品比較：房屋二胎利率
銀行二胎房貸商品比較：房屋二胎利率看這邊：
| 銀行 | 利率 | 期限 | 額度 |
|---|---|---|---|
| 兆豐銀行 | 2.75%起 | 2年~10年 | 最高200萬 |
| 台新銀行 | 3.5%~18% | 最長10年 | 最高300萬 |
| 凱基銀行 | 2.08%~4.08% | 最長10年 | 最高300萬 |
| 遠東銀行 | 3%起 | 最長7年 | 25萬以上最高300萬 |
| 玉山銀行 | 3.8%~14.88% | 最長15年 | 50萬以上 |
房屋二胎成數、二胎房貸額度不符預期怎麼辦？
房屋二胎的風險比較高，因此銀行對於房屋二胎採保守作法，會先依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力、參考實價交易買賣價格，通常銀行二胎房貸核貸成數約市價10％~20％，有些銀行還有金額的限制，若貸款人對於銀行所提供的額度不滿意，可以找專業的合庫代書辦理房屋二胎，合庫代書可貸成數最高可達市價110%，給予貸款人充裕的資金靈活運用。
房屋二胎流程：辦理二胎房貸時間要多久？
辦理合庫代書房屋二胎需準備資料為：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身份證件正本。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
| 申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加Line ID:0928060686，線上洽詢，巷合庫代書提出房屋二胎貸款需求。 |
|---|---|
| 估價 | 針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。 |
| 審核 | 根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。 |
| 對保 | 雙方達成協議後，合庫代書會與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。 |
| 設定 | 對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。 |
| 撥款 | 只要設定完成，合庫代書就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。 |
這些房屋二胎陷阱、二胎房貸風險要知道！
以下幾點是您在辦理房屋二胎時該注意的事項，避免掉入陷阱：
- 合法的民間房屋二胎貸款不會事先收取費用，而是在撥款前才會收費。
- 收費合理公開且透明，絕不巧立名目收取額外的費用，亂敲竹槓。
- 月利息必須在合法範圍內1％~2.5％。
- 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書，保障雙方彼此的權益。
房屋二胎代書交給合庫代書
- ▶可貸成數較高：與銀行相比，合庫代書可貸成數能高達市價110%，借款人可以有更多額度做使用。
- ▶撥款速度較快：銀行申辦程序複雜，申辦完成常花費2個星期，合庫代書最慢3天最快當天設定完成就會立即撥發款項，給予申請人最即時的幫助。
- ▶申辦門檻較低：申辦合庫房屋二胎貸款，免聯徵免保人，即使沒有工作證明、薪資證明也沒關係，也不受負債比22倍限制，只要年滿20歲即可申辦。
二胎房貸ptt常見問題與房屋二胎注意事項
Q&A
Q：辦理二胎房貸手續費用有那些？
A：合庫代書二胎房貸收取的費用有代書費、服務費，絕不巧立名目收取額外的費用。
Q：沒工作二胎房貸適合找誰辦？
A：合庫代書，申辦合庫代書二胎房貸只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋即可辦理。
Q：房屋二胎設定抵押是什麼意思？
A：辦理貸款時提供房屋作為擔保品，透過地政機關申辦第二順位抵押權設定所登記。
Q：合庫的房屋二胎利息多少？
A：合庫代書房屋二胎利率0.8％起。
Q：合庫房屋二胎三胎都可辦理嗎？
A：可以！不管是二胎三胎甚至是四胎，只要房屋還有殘值就可向合庫代書辦理。
Q：已辦理二胎房貸，可轉貸到合庫嗎？
A：可以！合庫代書提供貸款人高額度低利率的二胎房貸，可以幫助貸款人轉貸降息取得更優惠的二胎房貸。
Q：辦理房屋二胎房貸還要注意什麼？
A：選擇合法利率、合理收費以及有實體店面的合庫代書就萬無一失了！
關於二胎房貸，你想了解的事.....
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