房屋借貸聰明新選擇，房屋借貸利率、條件，通通試算給你

信用條件不好無法在銀行貸款時，有些人會找私人房屋借貸公司，因為審核方式會以較寬鬆，但是該怎麼了解房屋借貸公司的合法性，其實可以從房屋借貸利率下去得知，馬上帶您了解合法房屋借貸公司具備的條件，以及房屋借貸利率計算方式。

房屋借貸前，你了解合法房貸公司跟不法的差別嗎？

房屋借貸前，應先了解合法借貸公司具有那些條件，才能避免上當受騙，合法房貸公司與非法房貸公司的差別如下：

▶合法利率範圍：合法房貸公司借貸利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是超過此利率範圍，或是利息以日計算都是屬於不法房貸公司，很可能是地下錢莊或是高利貸業者。
▶有無實體店面：合法房貸公司會有實體的營業場所，若是無法提供實體店面地址，只透過電話、網路聯絡，大多是詐騙業者，因此找有實體店面的房貸業者才能安心又有保障。
▶是否抵押證件：合法房貸公司是不抵押貸款人證件的，只會請貸款人出示證件作為核對身分使用，很多受害者就是輕信不肖業者，將證件交出，卻慘遭假冒身分為非作歹，要切記個人重要證件不可輕易交予他人。
▶何時收取費用：合法房貸公司絕不是先收取手續費，只有不法房貸公司才會要求貸款人事先繳交費用，合法借貸程序，一律是等借貸成功後，才會向貸款人酌收費用。

房屋借貸利率合法範圍在1%~2.5%之間，以月計息，雖不像銀行有金管會把控，但民間仍受到法律規範，因此不必擔心利息會過高，以合庫代書來說，推出房屋借貸最低優惠利率0.8%起，假設借款10萬元，每個月利息錢只需繳交800元，超低利率，讓貸款人能安心借輕鬆還。

合庫代書不調閱貸款人聯徵紀錄，也不看信用分數、財力證明，即使有信用瑕疵、負債比過高、債務協商、信用小白、警示戶等問題都沒關係，只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋，就符合房屋借貸條件。

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更新日期： 2022-08-22