房屋貸款你問我答-房屋貸款成數、利率、流程、條件懶人包

房屋貸款申辦前，該知道哪些事？

房屋貸款申辦前，該知道的事情有：

所謂知己知彼百戰百勝，將資訊了解的一清二楚，在申辦貸款時，才能找到最適合自己以及最優惠的房屋貸款專案。

如何進行房屋貸款試算？

房屋貸款試算公式看這邊：

房屋抵押貸款利率試算可先輸入貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期並由以下公式作計算：

每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}

(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)

平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率。

每月應攤還本金與利息試算：平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額。

合庫房屋貸款試算僅需準備權狀即可立即幫您免費試算。

房屋貸款利率範圍

銀行房屋貸款利率大約落在2.0%~4.0%之間，還款年限約20年~40年，需綁約，提前還款需支付違約金。

民間房屋貸款月利率在1%~2.5%之間，貸款全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金。

房屋貸款成數範圍

房屋貸款成數利率落在：

房屋貸款流程

房屋貸款流程看過來，帶您了解房屋貸款銀行與民間的區別有哪些：

申辦房屋貸款文件/資料

房屋貸款準備資料為：

房屋貸款條件限制

房屋貸款限制條件有很多，年齡須介於18歲至60歲之間，需要有穩定工作、信用狀況良好、提供明確財力證明，另外房屋屋齡不可過高，坪數不能過小。

民間房屋貸款條件很寬鬆，申辦門檻低，免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明也沒關係，只要年滿18歲，名下持有房屋就可申辦房屋貸款。

持分房屋貸款辦理

持分房屋貸款辦理較為麻煩，因為所有權僅佔1/2、1/3...，銀行不承受辦理，因此持分房屋貸款僅能找民間，若您有持分的困擾，推薦您合庫代書，合庫持分貸款可單就貸款人持分部分進行借貸，無須經過其他持分人的同意，且合庫十分注重客戶隱私，即便是持分貸款也不會告知其他持分人，想了解更多關於房屋貸款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢。