二胎房貸是什麼?所謂的二胎房貸就是指貸款人利用名下房屋向銀行或是民間機申辦貸款,借取一筆週轉金,也因為房屋原貸款尚未繳清,因此承辦二次借貸的機構在抵押權設定上屬於第二順位,也能稱為二順位房貸。
民間二胎房貸利率受到法律的規範,合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息。
銀行二胎房貸利率在4%~18%之間,以年計息,因為二胎貸款的風險較高,因此銀行的承作意願較低,通常願意承辦二胎房貸的銀行會以抬高貸款利率、降低核貸成數來減輕借貸風險。
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