二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2022 12/26
二胎房貸是什麼？房貸二胎快速辦理，0.8%利率優惠給您
房貸二胎 :
想申辦貸款，卻搞不清楚房貸二胎是什麼嗎？很多民眾在急需資金但名下僅有仍再繳貸款的房子，其實這時候就可藉由辦理房貸二胎的方式來取得資金周轉，房貸二胎因為有房屋做為抵押品，因此比起信用貸款來說，房貸二胎的貸款利率更低且可貸成數更高，因此很多人面臨資金需求時，會利用二胎房貸來解決資金問題。
二胎房貸是什麼？
二胎房貸是什麼？所謂的二胎房貸就是指貸款人利用名下房屋向銀行或是民間機申辦貸款，借取一筆週轉金，也因為房屋原貸款尚未繳清，因此承辦二次借貸的機構在抵押權設定上屬於第二順位，也能稱為二順位房貸。
二胎房貸利率是多少？
民間二胎房貸利率受到法律的規範，合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息。
銀行二胎房貸利率在4%~18%之間，以年計息，因為二胎貸款的風險較高，因此銀行的承作意願較低，通常願意承辦二胎房貸的銀行會以抬高貸款利率、降低核貸成數來減輕借貸風險。
房屋二胎注意事項，小心這些風險！
房屋二胎注意事項看這邊，提供3點常見的詐騙陷阱，讓您避開風險：
- 利率不合理：合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是超過此利率範圍，或是以日計息，每7天10天收取一次利息都是屬於非法的高利貸或是地下錢莊，要小心避免落入高利貸陷阱。
- 無實體店面：來歷不明的店家，無實體店面，僅利用手機連絡，很容易在遇到借貸糾紛時求助無門。
- 證件要抵押：辦理房屋二胎時，很多不肖業者惠要求貸款人抵押證件，這是錯誤的，合法的貸款程序僅需出示證件作為核對身分使用，若要求抵押證件都是非法的，小心被冒用身分為非作歹。
二胎房貸流程清楚看，5步驟馬上申請
二胎房貸流程看這邊，5步驟馬上申請：
- 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢。
- 審核評估：資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速速審評估可貸金額。
- 對保簽約：借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
- 立即撥款：設定完成後，合庫貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。
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- 核貸成數高：合庫房貸二胎貸款可貸成數高達市價110%。
- 撥款時間快：最快當天設定完成就會立即撥款，快速化解燃眉之急。
- 審核超寬鬆：免聯徵，免保人，不看貸款人信用分數、財力證明，即使信用瑕疵、信用空白、負債比過高、債務協商等問題都沒關係，只要年滿18歲，名下持有房屋就可申辦合庫房屋二胎貸款。
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