代書房貸問答區｜房貸代書ptt常見問題，專業代書來回答

想申辦房屋貸款的民眾都會先上網爬文找資料，網路上關於代書房貸的問題有很多，資訊錯綜複雜，讓人毫無頭緒，別擔心，本篇文章帶您了解房貸代書相關資訊，讓您可以輕鬆申辦代書房貸，順利取得資金周轉。

房貸代書ptt常見問答看這邊

申辦房貸一定要請代書嗎？

銀行房屋貸款步驟繁瑣且審核嚴苛，若是條件不佳可以尋求房貸代書辦理貸款，代書房貸是民間的借貸機構，而代書也能稱作代為辦理的意思，可以協助貸款人辦理貸款事務，讓貸款人免於舟車勞頓。

代書房貸的代辦費是多少？

代書房貸與銀行房貸都會有相關的費用，像是代書費、規費、聯徵費、帳管費、開辦費、服務費等等，每間公司的收費標準都有差異，但只要是合法經營的借貸公司，一定會事先向貸款人說明相關費用，並在申辦成功後向貸款人收取費用，不會事先收費，也不會巧立名目胡亂加價。

民間房貸代書與銀行的差別在哪裡？

民間房貸審核寬鬆門檻低，不調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數與財力證明，即使信用瑕疵也可申辦，且最慢3天就會立即撥款；而銀行房屋貸款審核較為嚴苛，貸款人信用些微瑕疵或是無法提供財力證明，就會無法申辦貸款，且銀行的工作天為兩個星期，因此大多數民眾會選擇民間房貸代書辦理房屋貸款。

法律明文規定合法的民間借貸利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是超過此利率範圍，或是以日計息，每7天10天收取一次利息，都是不合法的，千萬要注意不要誤觸地下錢莊或是高利貸業者。政府立案合法經營的合庫代書房貸利率最低只要0.8%起，安全有保障，又能減輕您的還款壓力。

房貸代書ptt找不到的資訊，都可以詢問合庫代書，合庫代書提供免費諮詢服務，申辦流程僅需五步驟：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0928-060-686戶加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出代書房貸之需求。
審核評估	將申辦文件準備齊全，交由合庫專員為您送件，快速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款日期、借款金額、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與通過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	房屋抵押權設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，給予貸款人最即時的資金救援。

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更新日期： 2022-10-31