二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2022 12/14
房貸銀行條件門檻高嗎？二胎房貸銀行不能核貸的因素有哪些？
房貸銀行 :
房貸銀行過件率並非百分百，若是信用上有問題，或是個人有負債，導致負債比過高以及無法提供財力證明、信用小白、債務協商等等，在上述情況下想辦理房貸銀行是有難度的，不僅房貸難以申請，二胎房貸銀行的審核條件更加嚴苛，馬上帶您了解房貸銀行與民間房貸的差距在哪邊……
房貸銀行利息多低？跟民間貸款的差距？
房貸銀行利息在1.5%~3%之間，以年計息，而民間貸款利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，雖然民間貸款利率較高，但因審核寬鬆，撥款速度快，核貸成數高，特別適合短期周轉、資金需求較大或是信用瑕疵得貸款人。
二胎房貸銀行為什麼那麼嚴苛？不給過的原因有哪些？
二胎房貸銀行審核嚴苛，是因為房屋清償債權抵押設定在第二順位，借貸風險較高，因此二胎房貸銀行在申辦條件上，會非常嚴苛的審核，通常二胎房貸銀行不給過的原因有以下幾點：
- 無薪轉證明：例如youtuber、SOHO族、自營小吃店、計程車司機都屬於無法提供薪轉證明的族群。
- 負債比過高：累積房貸、車貸、信貸等多筆債務，使負債比超過薪資所得22倍。
- 有遲繳記錄：經常遲繳貸款，像是房貸、車貸、信貸等，沒有按時繳交貸款，也會被扣信用分數。
- 信用卡債務：常常申辦信用卡預借現金、每次都只繳最低金額、經常辦理分期繳款，這些行為都會降低信用分數。
- 多次調聯徵：因為急需用錢，向多家銀行申辦貸款，由於每間銀行都會審核借款人聯徵紀錄，多次聯徵的情況下就會使借款人信用分數降低。
二胎房貸銀行辦不成，民間借款門檻低、高效率幫您申辦貸款
二胎房貸銀行辦不成，急缺資金卻被銀行拒絕到處碰壁，遇到這種情況千萬別灰心，民間借款審核寬鬆、門檻低，高效率幫您申辦二胎房屋貸款，馬上為您介紹二胎房貸申辦流程：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫貸款提出二胎房貸之需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成，合庫貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
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