二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2022 05/27
【2026桃園房屋土地二胎】利率0.8%起、成數110%，持分建地農地皆可辦全攻略
📖 桃園房屋土地二胎全攻略目錄
申辦桃園房屋土地二胎貸款（二順位房貸），最高核貸成數 110%、利率 0.8% 起！桃園近年受惠於航空城計畫與捷運綠線開發，不動產價值顯著提升。無論是房屋增貸額度已滿，或是土地產權屬於「共有持分」，合庫貸款都能協助您將資產轉化為救急金。
📌 桃園房屋/土地二胎 2026 重點摘要
- 最高額度： 桃園鑑價成數高，貸款額度最高可達市價 110%。
- 適用地目： 透天、公寓、持分房屋、農地、建地、航空城計畫區土地。
- 合庫特優： 免聯徵、免保人、月利率 0.8% 起、最快當日撥款。
- 服務行政區： 中壢、桃園區、青埔、平鎮、八德、龜山等桃園 13 區。
桃園房屋土地二胎是什麼意思？如何活化現金流？
桃園房屋土地二胎是指在您的房產或土地已經向銀行申請過一胎房貸的情況下，再次將該不動產抵押給第二順位債權人（如合庫貸款）進行借款。
只要您的資產位於桃園地區且經專業評估後仍有殘值空間，無論是中壢精華區透天，或是位於航空城周邊的土地，皆能辦理。這是自營商與中小企業主活化資產、獲取低成本週轉金的最快途徑。
超級比一比：桃園銀行二胎 vs. 合庫二胎
| 項目 | 桃園一般銀行二胎 | 合庫桃園民間二胎 (推薦) |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率 4% ~ 18% | 月利率 0.8% 起 (合法計息) |
| 核貸成數 | 鑑價 7-8 成扣一胎餘額 | 最高可達市價 110% |
| 撥款速度 | 約 10-14 個工作天 | 最快 24 小時撥款 |
| 信用限制 | 嚴查聯徵與負債比 | 免聯徵、不看信用瑕疵 |
申辦條件：持分、農地、航空城土地皆可貸
銀行通常因「負債比 22 倍」或「信用分數不佳」而退件。向合庫申辦則不同，我們專注於房地價值，只要滿足以下條件即可：
- ✅ 年滿 18 歲國民，名下持有桃園地區不動產。
- ✅ 特殊地目承做： 農地、建地、林地、工業地、山坡地、原保地。
- ✅ 產權不完整可辦： 持分房屋、持分土地，不需通知共有人，絕對保密。
利率試算：桃園房屋土地二胎每月負擔多少？
合庫提供 2026 優惠方案，利率最低只要 0.8% 起。以借款 10 萬元為例，月利息支出僅 800 元。
我們提供彈性的「按月繳息、本金隨還」模式，本金償還後利息按天遞減計算，讓桃園屋主在週轉期間能最大化減輕月付壓力，資金運用更靈活。
只要 5 步驟！桃園二胎快速撥款流程
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殘值鑑價
提供門牌或地號影本，專員 30 分鐘內依據桃園最新行情回報額度。3
面見對保
雙方確認合約與利率，流程合法透明，不收任何不當預收費。4
設定抵押
合格代書陪同至桃園各地政事務所（如中壢、八德地政）辦理二順位設定。5
資金入帳
手續完成後立即撥款至您的指定帳戶，緩解您的燃眉之急。桃園房屋土地二胎常見問題 FAQ
桃園持分土地可以貸款嗎？會被家人發現嗎？
可以！合庫專業承做桃園持分土地與房屋，僅針對您的產權部分設定，不需要取得其他共有人的同意，地政機關也不會通知其他共有者，保密性 100%。
如果信用紀錄不佳（如卡債過高）也能申辦嗎？
沒問題。合庫民間二胎不看個人的信用評分與負債比。只要您在桃園的房屋或土地仍有殘值空間，皆可順利核貸撥款。
💡 房地貸款申請卡關？更多資金週轉攻略
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請留下您的資料，合庫直營團隊將由專人與您聯繫。我們保證：「撥款前絕不收費」，且免除所有代辦費與服務費。 不論是房屋二胎、持分貸款、商業票貼或債務整合，合庫專業對保人員均以最高誠信為您服務。(* 為必填欄位)
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