民間房屋抵押貸款申辦流程與利率

以房屋當做擔保品的抵押貸款借出來的數目大，通常是什麼原因會想要辦理房屋抵押貸款？

一般有房的借款人在遇到有大筆支出急需周轉的情況下會考慮辦理房屋抵押貸款，因為房屋的價值較高，能取得較多的資金。小額貸款如汽機車貸款、信用貸款的額度不高，面對突然的高額度支出，僅剩房屋抵押貸款可做為選擇。
 

申辦房屋抵押貸款的管道有哪些？

房屋抵押貸款的管道分為銀行貸款及民間貸款，民間貸款的範圍包括：當鋪、民間貸款、融資貸款⋯等。

銀行辦理房屋抵押貸款的審核條件較多，信用狀況及還款能力為首要考量，其次為房屋屋況、所在地區、房屋價值，信用狀況會直接影響到可貸額度及貸款利率。

民間房屋貸款就不一樣了，完全只參考房屋價值判斷可貸額度，不用擔心自身信用狀況不佳，無法辦理貸款。
 

申辦房屋抵押貸款流程有哪些？

房屋抵押貸款無論是銀行或是民間流程大致相同，都必須經過地政事務所設定抵押權後方可撥款，最大的差異在於前置的審核作業。

銀行要評估聯徵紀錄及勞保年資，主要必須確認借款人有還款能力且重視自身信用條件，銀行絕對不會冒險將資金借出導致前置的審核需要較多時間。

民間貸款就相當簡便，以合庫房屋抵押貸款的申辦流程來說很簡單，只要提供房屋權狀翻拍，就可立即進入評估額度以及利率的核定。

合庫貸款專業鑑價師即向客戶回報核貸額度及利率並與客戶討論額度是否足夠、利率可否負擔，由客戶自行評估本身還款能力，當中若有任何疑問可隨時提出與合庫貸款商討出兩方皆可滿意的貸款專案，再進碰面對保簽約，簽約時會與客戶約在當地的地政事務所，並由金主親自送件辦理抵押權設定手續。

所有抵押權設定的流程最快可在2天內完成，只要客戶配合度高，設定資料備齊，當天送件設定，隔天撥款不是問題。
 

申辦合庫房屋抵押貸款利率多少？

合庫貸款專業服務項目中的房屋抵押貸款利率為0.8%起，低於一般民間貸款的房貸利率許多，一般民間貸款利率約在1.5%-2.5%，合庫貸款的房屋二胎利率絕對是低於坊間，且不前扣3個月的利息，金主為了鼓勵繳款一切正常的客戶，不定時調降利率，調降後的利率不再因為增借或是其他原因調漲，讓客戶能取得最大額度的資金，以利運用。
 

房屋抵押貸款多久要還款？

合庫貸款提供的房屋抵押貸款全程不需要綁約，並不限制還款期限，更不強迫還款本金，每月借多少本金就繳多少利息，利息不會浮動，按時還款還可享有利率調降的優惠，與銀行相比還款方式相對彈性。
 

無論是民間貸款或是向銀行申辦貸款都各有優缺點，必需看借貸人的自身條件和還款能力，有些客戶信用條件不佳僅能求助民間貸款，也有信用狀況良好的客戶只需要短期周轉不想與銀行綁約，轉而尋求民間貸款，民間貸款利率優點相當多，任何不動產貸款的疑難雜症都可撥打24小時服務專線0928-060-686，或加入Line 好友ID: 0928060686 線上諮詢。