民間二胎借款指的是,利用名下已經向銀行辦理貸款的不動產,利用其不動產之殘值,再次向民間機構辦理借款,債權設定為第二順位,因此又稱為民間二順位借款。民間二胎借款、民間二胎貸款最常見的就是利用已辦理貸款房屋或土地作為擔保品,再次設定抵押權給民間機構借款。
向民間機構提出二胎借款申請後,民間會評估房屋或土地的價值,再將核貸的金額、利率…等相關細節告訴借款人,借款人同意借款後,即可相約至當地地政事務所對保,並簽訂借貸契約書,以及辦理抵押權的設定手續,等待設定手續完成後,就可撥款至借款人的帳戶內,民間二胎借款審核寬鬆、流程簡單、撥款快速,非常適合信用瑕疵的借款人或是急需資金週轉的借款人。
由於民間二胎貸款審核寬鬆、申辦流程簡單、撥款又快速,已經成為現今社會中常見的借貸管道,因此其中暗藏了許多不肖業者,提醒貸款人再辦理民間二胎貸款時必須注意以下幾點: 合法利息:民間並非銀行金融機構,利率受到法律的規範,合法的利率範圍為1%~3%,以月計算,只要超出合法利率或是以日計算,都是違法的民間機構。 個人證件:合法的民間機構絕不是先要求貸款人提供個人證件,例如:身分證、印章及銀行存摺,貸款人千萬不要事先提供,以免淪為詐騙集團的人頭帳戶。 收費公開透明:合法的民間機構在辦理貸款前一定會事先向貸款人說明清楚收取的費用,絕不巧立名目超收其他額外的費用。
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