農地貸款流程、利率、成數，免費為您試算
找合庫代書申辦農地貸款條件很簡單，只要貸款人年滿二十歲名下持有農地，不限坪數大小、不看貸款人信用評分、薪資證明，貸款遲繳記錄、個人負債比過高、沒有銀行往來紀錄、更不需要提供農業營運計畫書，且持分農地或是農地二胎貸款通通都可以提出申辦，審核條件非常寬鬆。合庫代書可以讓貸款人先繳利息再還本金，全程不綁約也可隨借隨還，更不用擔心支付違約金，合庫農地貸款讓貸款人還款彈性無負擔。
農地貸款試算會評估哪些條件？
農地貸款比起其他土地貸款屬於條件要求較為嚴苛的，若是貸款人在申請農地貸款時不大清楚自身的條件貿然的向農會、銀行提出申請貸款的話，很容易被拒絕。貸款人可以利用合庫代書24小時免費諮詢專線：0928-060-686或加入LINE ID：0928060686向合庫代書免費諮詢，讓合庫代書幫您免費試算農地的價值與評估您自身的優勢，提高您的貸款成功率。合庫代書還能為您規劃出適合自己的貸款方案，幫助您解決資金上的困難，合庫代書擁有豐富的貸款經驗與專業的貸款知識，也幫助貸款人轉貸降息、整合負債，歡迎來電洽詢，合庫代書幫您免費試算評估。
農地貸款成數多少？可全額貸嗎？
農地貸款限制條件非常多，並非所有的金融機構都可以接受辦理農地貸款，因此想要辦理農地貸款必需要到特定的銀行才行，例如：土地銀行或是地方農會。雖然向金融機構辦理農地貸款的利率低，但是可貸款的成數卻不高，通常可貸款成數約5成~6成，且不超過300萬元整，甚至還有某些金融機構規定貸款總金額不得超過資金用途的六成，所以，往往貸款人的貸款成數根本無法滿足資金需求。合庫代書評估的是您農地的價值，只要農地價值足夠就有貸款的空間，核貸最高可達市價110％，讓貸款人有充裕的資金可以彈性運用。
農地貸款利率怎麼計算？年利率多少？
影響農地貸款利率的因素有非常多，例如：農地坪數大小、農地現況、貸款人的信用評分、貸款人的財力證明與收入是否穩定、農地面積形狀(格局方正比較好)、農地所在使用分區及附近開發狀況，農地的條件越優越，貸款利率就越低。以利率方面來說金融機構的農地貸款較其他貸款管道更具有優勢，年利率約1.5％~6％，但是是有還款期限的通常為3~15年。由於民間農地貸款審核條件寬鬆風險相對的較高，因此利率比銀行還高，通常年利率為12％~36％，這是法律所規範的民間貸款合法利率範圍，而合庫代書農地貸款超低月利率只要0.8％起，比一般民間農地貸款利率行情還要低，且無還款期限的限制，全程不綁約，也可隨借隨還，提早還款免支付違約金，還款彈性無負擔。
農地貸款比較表。
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農地貸款比較表 |
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銀行 |
其他民間業者 |
合庫代書 |
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利率 |
年利率1.5％~6％ |
月利率1％~3％ |
月利率0.8％起 |
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成數 |
最高可達市價50％，不得超過300萬元 |
最高可達市價90％ |
最高可達市價110％ |
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還款期限 |
3年~15年 |
依照業者為主 |
無限制 |
簡便農地貸款流程，帶你快速申請。
合庫代書農地貸款只需要簡單五個步驟就能輕鬆辦理：
- 步驟一電話或線上諮詢：年滿20歲即可申請，全台24H免費專線：0928-060-686--> 林專員或透過LINE ID：0928060686-->親切服務，排除疑慮確認安心後再申貸。
- 步驟二準備資料與評估；首先準備土地所有權狀、2. 物件所有人身份證影本、印鑑證明、原印鑑章；專員即刻為您選擇、評估最適合的方案。
- 步驟三額度審核：合庫代書擁有二胎貸款成數最高110%，首次申辦二胎利率最低0.8%起。
- 步驟四完成對保：最快能夠當日審核當日地政設定，核貸快速方便，不須浪費時間等候。
- 步驟五取得款項：合庫二胎貸款，流程簡便，最慢能在三個工作天內輕鬆取得款項，是您急缺錢時的好選擇。
農地貸款常見問題解惑！
- 辦理民間農地貸款的好處為何？銀行農地貸款限制條件多，核貸的門檻也較高，造成許多人都無法成功核貸，就算審核通過了核貸的金額也有限。合庫代書農地貸款免聯徵免保人，審核條件寬鬆、核貸成數高、撥款速度快，能夠有效的解決貸款人資金上的困難，合庫代書幫貸款人將自己名下的農地發揮出最大的效益。
- 民間農地貸款利率會不會很高呢？由於民間並非金融機構，所以受到法律的規範，合法的利率範圍為1％~2.5％以月計算，只要超過合法利率範圍或是以日計算的皆屬違法，合庫代書領先業界給予超低利率0.8％起，是其他民間業者無法比擬的。
- 持分農地可以貸款嗎？持分農地產權並不完整，在這種情況之下是無法透過銀行、農會辦理持分農地貸款的，除非所有的農地所有權人同意貸款，一起到銀行、農會做擔保人，銀行才會受理貸款之申請。合庫代書可彈性針對持分的部分申請持分農地貸款，資料保密絕不外洩，所以不需要其他持分人同意就能辦理貸款。
- 辦理農地貸款申請人有身分限制嗎？向銀行或是農會辦理農地貸款貸款人都有身分的限制，貸款人的身分必需為農民或是從事農業相關工作並提出農業營運計劃書和資金用途報告書，若是向農會申請農地貸款，貸款人必需為農會會員成能辦理。合庫代書只要貸款人年滿20歲名下持有農地即可辦理。
- 農地貸款可以找誰辦理？辦理農地貸款常見的管道為：農會、土地銀行及民間貸款公司，而農地二胎貸款就只能找合法的民間貸款公司了，因為土地銀行與農會都會需要設定二胎後代為償還前胎貸款之後設定為第一順位，簡單來說就是只能轉貸不能設定二胎，所以急需資金時只有民間貸款公司能夠替貸款人解決資金上的困難。
合庫代書是合法經營的民間貸款公司，專門承做房屋貸款、土地貸款、房屋二胎貸款、土地二胎貸款、持分房屋貸款、持分土地貸款、農地貸款、農地二胎貸款及持分農地貸款...等等各種不動產貸款，豐富的貸款經驗與專業的貸款知識值得貸款人的信賴，讓您借的安心用的放心。貸款人的不動產價值越高核貸的額度就越高，核貸額度最高可達市價110％。
- 第一項土地所有權狀正本
- 第二項土地所有權狀身分證影本
- 第三項土地所有權人印鑑證明（需需有效期限三個月內，戶政申請）
- 第四項印鑒章
- 第五項自然人憑證（戶政申請）
首次申辦合庫代書農地貸款享最低利率0.8％起，還提供貸款人選擇適合自己的還款方式，可先繳利息在還本金或本利攤還，全程不綁約，也可以隨借隨還，提早還款免支付違約金，甚至貸款人只要正常繳款合庫代書還會主動為您調降利率，利率只降不漲，還款彈性不讓貸款人有任何負擔。有任何資金上的需求歡迎來電，讓合庫代書替您迎刃而解。
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