2022 07/06

2022房屋抵押貸款利率看過來,利息流程通通告訴你

申辦房屋貸款時,很多人都會到處比較房屋抵押貸款利率,畢竟利率高低,會直接影響到之後每個月的繳款金額,找到房屋抵押貸款利率低的就能輕鬆一點,若是房貸利率高,每個月繳款金額太多,也會影響到生活品質,因此,申辦房屋貸款,一定要先了解房貸利率,今天合庫代書就要帶您了解房屋抵押貸款利率2022最新資訊。

房屋抵押貸款利率比較表

房屋抵押貸款利率比較表如下:

台北富邦 台新銀行
貸款利率 1.51%起 1.6%起
還款年限 30年 30年
貸款成數 最高依本行鑑價金額之80% 最高依本行鑑價金額之80%
國泰世華 玉山銀行
貸款利率 1.51%起 1.35%起
還款年限 30年 30年
貸款成數 最高依本行鑑價金額之80% 最高可達房屋鑑價價值70%~80%
中國信託 星展銀行
貸款利率 1.44%起 1.31%起
還款年限 30年 40年
貸款成數 最高可達房屋鑑價價值85% 依本行鑑價金額,最高可達85%

房屋抵押貸款利率試算給你看

房屋抵押貸款利率試算可先輸入貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期並由以下公式作計算:

每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]1}
(公式中:月利率 年利率/12 月數=貸款年限 12)
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率。

每月應攤還本金與利息試算:

平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每月應付利息金額

  • 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
  • 每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
  • 寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率

合法房屋抵押貸款這樣看

民間房屋抵押貸款審核較為寬鬆,不論是因為信用瑕疵、負債比過高、無財力證明貸款有遲繳紀錄等原因無法向銀行申辦貸款都可以轉向民間申辦房屋抵押貸款,大家都誤以為民間就像高利貸一樣,其實民間房屋抵押貸款利率有受到法律規範,合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,因此不必擔心會像高利貸或是地下錢莊那般可怕,若是條件不佳,或是急需用錢,選擇民間能夠更快速地化解燃眉之急。

申辦房屋抵押貸款條件有哪些?

銀行房屋抵押貸款條件為:

  • Ø 貸款人年滿20歲~65歲。
  • Ø 房屋坪數不得小於15坪。
  • Ø 貸款人信用條件需良好,並提供明確的財力證明。

合庫房屋抵押貸款審核寬鬆,門檻低,只要貸款人年滿20歲,名下持有房屋,就符合申辦資格,合庫貸款免聯徵免保人,不看信用分數、財力證明,即使信用瑕疵、負債比過高也沒關係,只有房屋有仍有殘值就可借貸。

房屋抵押貸款利率2022最低,就找合庫

房屋抵押貸款利率2022最低,就找合庫代書,申辦只需五步驟:

提出申請 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫代書提出房屋抵押貸款申請。
審核評估 將申辦文件準備齊全,交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
對保簽約 借貸雙方約定時間見面,核對身分與合約內容,包含借款金額、還款日期、貸款利率等,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款 房屋抵押設定完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

房屋抵押貸款利率

合庫房屋抵押貸款
全程不綁約,可隨借隨還無須繳納違約金,分為按月繳息與本利攤還兩種還款方式, 按月繳息:每個月只繳交利息錢,本金可隨時償還,利息則按剩餘本金計算。 分期攤還:期數平均攤還本金+利息=每個月應繳的金額,月繳金額都是固定的。 想了解更多關於房屋抵押貸款資訊,歡迎撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢。

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更新日期: 2022-07-06

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