2024最新房屋貸款利率比較，房貸利率怎麼算本篇告訴你
房屋貸款利率比較
房貸利率通常是多少？
房貸利率看這邊，以下為您整理出銀行信貸、增貸以及民間二胎房屋貸款利率比較資訊，提供您參考：
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項目 |
銀行信貸 |
銀行房屋增貸 |
合庫二胎房貸 |
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貸款利率 |
年利率1.5％起 |
原貸款利率 |
月利率0.8％起 |
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貸款額度 |
較少 |
普通 |
較高 |
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申辦條件 |
信用良好者 需工作證明 |
良好信用者 原貸款正常繳款一年以上 |
審核寬鬆 |
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適合對象 |
適合小額資金周轉者 |
信用良好者 |
信用瑕疵者 急需資金周轉者 |
房屋貸款利率比較表
房屋貸款利率比較表看這邊，以下為6間銀行的的房貸專案與貸款利率以及貸款年限：
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銀行 |
房貸專案 |
貸款利率 |
貸款年限 |
|
陽信銀行 |
一般指數型房貸 |
2.15% |
最長20年 |
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聯邦銀行 |
指數型房貸 |
1.7% |
最長30年 |
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王道銀行 |
一般房貸 |
1.61% |
最長30年 |
|
華南銀行 |
定儲利率指數型房貸 |
1.57% |
最長20年，購屋用途者最長30年。 |
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兆豐銀行 |
優利方案 |
1.35% |
房屋首購最長30年，其餘最長20年。 |
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第一銀行 |
購屋貸款 |
1.33% |
購入住宅用最長30年，其餘最長20年。 |
條件不夠好，房貸利率會多高？
銀行房屋貸款條件多，如果您有以下情形，就無法順利向銀行申辦貸款，即便申辦成功，銀行房屋貸款利率也會比較高，以下帶您了解那些情形無法順利申辦銀行房屋貸款：
- ▶負債比過高：名下債務過多，當信貸、車貸、房貸累加起來超過收入比22倍限制，就無法申辦貸款。
- ▶無財力證明：工作是以領現金模式，無薪資轉帳證明，無固定收入，如計程車司機、YOUTUBER、作者、SOHO族等，無法提供確切的收入證明。
- ▶信用有瑕疵：貸款沒有按時繳納，常有遲繳記錄，讓信用分數被扣分，造成信用瑕疵。
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- 撥打電話，提出房屋貸款的需求，並將所需資金以及貸款用途像貸款公司說明。
- 將申辦文件準備齊全，如權狀正本、身分證正本、印鑑章、印鑑證明以及自然憑證。
- 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，還借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
- 與通過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政機關辦理抵押權設定手續。
- 抵押設定完成後，貸款公司會將款項撥發至申請人指定帳戶，快速化解貸款人燃眉之急。
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