2022 07/01

房貸利率比較：各家銀行房貸利率利息，合庫房屋二胎一次彙整

房貸利率比較 :

買房是人生大事，許多人在購買房子前，都會先看各家銀行的房貸利率比較，想了解哪家銀行房貸利息最低，銀行房貸利率雖然比較低，但是銀行為降低借貸風險，會嚴格審查貸款人信用條件，確保貸款人具備還款能力，跟著本篇文章一起瞭解，各家銀行房貸利率比較，以及各家銀行貸款專案與特色。

房貸利率比較一次看懂

房貸利率比較一次看懂：

貸款銀行	貸款專案	還款期限	貸款利率	貸款特色
中國信託	公教優利房屋貸款	最長35年	1.31% (機動計息)	中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工
匯豐銀行	加值抵利型房貸	最長30年	一般型房貸：1.31%~1.86% 抵利型房貸：1.47%~2.31% 理財型房貸：1.71%~2.17%	1.年齡限制於20歲~60歲。 2.符合投資銀行及財富管理客戶可到65歲。
台新銀行	購屋房屋貸款	最長30年	1.45%~2.7%採機動計息	1.須年滿20歲~65歲。 2.可提供房屋設定為第一順位抵押權為擔保品者。
台北富邦銀行	富邦購屋房貸	最長30年	1.51%採機動計息	限首次購屋客戶。
台灣銀行	房屋輕鬆貸優惠專案	最長30年	第一年1.647%起第二年至貸款結束1.917%起	2500大企業員工專技人員公教人員一般戶
華南銀行	定儲利率指數型房貸	最長20年，購屋者最長30年	1.57%起採浮動計息	年齡加計借款期間未滿75歲。

銀行房貸利率比較低，會很難申請嗎？

銀行房貸利率比較低，但是通過率也很低，因為銀行非常重視貸款人的還款能力，依此對於貸款人信用條件會審查得較為嚴苛，雖然房貸利率低，但是可貸成數並不高，過件率也不高，向銀行申辦房屋貸款需要準備的資料有：

貸款人雙證件。
土地與建物登記謄本。
買賣契約書。
若有保證人則需提供保證人的身分證與個人收入證明。
個人財力證明，像是扣繳憑單、薪資轉帳證明（近6個月的存摺）。

民間房貸利率比較高，是非法的嗎？

民間房貸利率比較高，但是仍在合法範圍1%~2.5%之間，雖然民間房貸利率比較高，但是相較於銀行來說，民間房貸能提供更多貸款優惠條件：

審核寬鬆	民間不像銀行重視貸款人信用條件，只要持有房屋就可借貸。
撥款較快	最低優惠利率0.85%起
成數較高	只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。

哪家的房貸利率比較推薦？

哪家的房貸利率比較推薦？房貸利率比較推薦合庫貸款，正派經營的合庫貸款，承辦房屋貸款有3大優勢：

最快撥款	不像銀行需要經過7~15個冗長的工作天數，申請合庫貸款房屋貸款，最快當天設定完成就會立即撥發款項至貸款人指定帳戶中，讓貸款人能及時運用周轉金
最高成數	合庫貸款可貸成數高達房屋市價110%，貸款金額無上限，房屋價值越高，可貸金額就會越高，有足夠充裕的貸款額度讓貸款人做使用。
最低門檻	免聯徵免保人也不看信用分數，即使信用瑕疵、房貸遲繳、信用小白、負債比過高、債務協商等問題被銀行拒絕核貸，年滿18歲，名下持有房屋就能到合庫貸款申辦房屋二胎貸款。

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提出申請	撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫貸款提出房屋貸款申請。
審核評估	將申辦文件準備齊全，將由合庫專員為您送件，並由專業鑑價人士迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
立即撥款	房屋抵押設定完成後，合庫貸款會立即撥款至申請人指定帳戶，快速化解燃眉之急。

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更新日期： 2025-10-17

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