【2026台中二胎房貸推薦】額度最高110%、利率0.8%起，西屯北屯全區試算攻略

台中的房價近年受惠於科技產業進駐與重劃區開發，增值空間極大。許多屋主希望利用房產增值來獲取創業週轉或整合負債資金。台中二胎房屋貸款（二順位房貸）正是活化資產的最佳工具。想知道您的台中房產能貸多少？合庫貸款提供 2026 免費鑑價，最高核貸市價 110%！

申請台中二胎房屋的人多嗎？區域發展趨勢

非常踴躍！台中作為中部核心經濟體，自營商與中小企業主密集。隨著「七期重劃區」、「水湳經貿園區」及「十四期重劃區」的帶動，台中房價漲幅領先全台。許多聰明的屋主選擇透過房屋二胎來獲取低成本資金，而非賣房變現，成功在房市增值的同時活化現金流。

台中二胎房屋的成數是多少？(銀行 vs. 民間)

這取決於您申辦的管道：

• 銀行二胎房貸： 受限於金管會 DBR22 倍與銀行法規範，成數通常在鑑價 70%~80% 並扣除一胎餘額，實際可貸出的金額往往極低。
• 民間二胎 (合庫)： 審核標準以房屋市場殘值為準。合庫貸款專業承做台中房地產，最高可核貸至市價 110%，真正讓您貸好貸滿。

實算案例：台中 1000 萬房屋，二胎可貸多少？

假設您的西屯區公寓市值 1,000 萬，銀行一胎剩餘 600 萬，額度差距如下：

*註：實際額度依個案屋況、地段及地政設定狀況進行精準估價為準。

台中房屋二胎利率：最低 0.8% 起方案

一般民間二胎合法月息範圍在 1% ~ 2.5%。合庫貸款提供 2026 優惠利率 0.8% 起！我們提供「按月繳息、本金彈性還款」方案，全程不綁約，利息按天計算，最大化減輕屋主的週轉負擔。

台中房屋二胎：該選銀行還是民間？

合庫貸款申辦台中二胎房貸流程

1. 提出諮詢： 撥打 24H 專線 0928-060-686。
2. 線上估價： 提供台中房屋門牌或地址，30 分鐘內給予初步核貸金額。
3. 面見簽約： 由專業專員當面說明合約與利息，滿意再簽字。
4. 地政設定： 合格地政士陪同至台中各地政事務所辦理抵押權設定。
5. 極速撥款： 手續完成後，資金立即匯入帳戶，解決您的用錢難關。

台中房屋二胎常見問題 FAQ