在找房屋借貸嗎？借貸利率、試算、條件訊息看這裡

想找房屋借貸，總在民間和銀行徘徊不定，因為民間與銀行的房屋借貸利率、條件都大不相同，在辦理房屋借貸前這些問題您必需知道。本篇文章讓您一次看懂房屋借貸利率、房屋借貸條件以及房屋借貸試算。

民間的房屋借貸和銀行差別在哪？

銀行房屋借貸利率低，但是限制條件多、門檻高，除了評估房屋的價值外，還會審核貸款人的身分、信用狀況、財力證明…等，最後再參考實價交易價格，通常銀行核貸成數為市價5-7成；民間房屋借款利率較銀行高，但是審核寬鬆、門檻低，不看個人信用評分、免提供財力證明、負債比過高、房貸遲繳、信用空白無銀行往來紀錄、不受薪資22倍限制，通通都可以申辦，民間房屋借貸只評估房屋的價值，最高核貸成數可達市價9成。 總結：銀行房屋借貸適合信用良好且有穩定的工作與收入的貸款人，而民間房屋借貸適合信用瑕疵且急需大筆資金週轉的貸款人申辦。

房屋借貸利率怎麼算？

銀行的房屋借貸利率是以年計算，利率為：1.5％~3.5％，銀行通常採用浮動式利率，利率會隨著市價波動而有所改變。民間房屋借貸利率雖然比銀行高，但是受到法律的規範，並不會像錢莊或高利貸那樣高的跨張，合法的利率為：1％~2.5％不等，以月計算，民間房屋借貸利率為固定式利率，借貸利率為雙方協議並且同意的利率。
 

房屋借貸條件會不會很難過？

銀行房屋借貸條件相當嚴格，但心自己辦不過嗎？別擔心，推薦您辦理合庫貸款房屋借貸。只要貸款人年滿18歲，名下持有房屋不動產，免聯徵、免保人、不看個人信用條件、財力證明、不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記，只評估房屋不動產的價值，房屋價值足夠就有貸款的空間，最高核貸成數可達市價110％。合庫貸款房屋借貸申辦流程簡單又快速，只要1-3個工作天，等待設定手續完成就可立即撥款，合庫貸款房屋借貸適合信用不良或是急需資金的貸款人。

房屋借貸試算給你看

合庫貸款推出超低利率的房屋借貸專案，首次申辦合庫貸款房屋借貸，享最低利率0.8％起，舉例來說：小紅向合庫貸款辦理房屋借貸，核貸金額為100萬元，月利率為0.8％，那麼小紅一個月要繳的利息為8000元。合庫貸款更貼心為貸款人規劃完善的還款方式，可以先繳利息等貸款人有一筆充裕的資金，再償還部分本金，利息按剩餘本金計算，貸款全程不綁約，也可隨借隨還免支付違約金，甚至只要正常還款，合庫貸款還會主動調降利率，利率只降絕不調漲，讓貸款人還款無壓力。 房屋借貸請撥打合庫貸款24小時免費諮詢專線：0928-060-686或利用線上通訊軟體諮詢(LINE ID：0928060686)，讓合庫貸款為您免費房屋借貸試算，並規劃個人專屬貸款方案！