房屋二胎流程怎麼走快速了解？申辦房屋二胎成數、利率重點看過來
民間房屋借款
為什麼要找民間房屋借款？
當發生以下情況的人就可以尋找民間管道申辦民間房屋借款：
l 信用瑕疵。
l 無法提供財力證明。
l 貸款遲繳。
l 債務協商中。
l 負債比過高。
l 無銀行往來紀錄。
l 緊急需要一筆資金。
l 短期週轉。
民間房屋借款利息有規範嗎？
民間房屋借款利息受到法律的規範，合法的民間房屋借款利率為1％~2.5％，以月計算，雖然比銀行房屋借款利率還要高，不過民間房屋借款的還款方式較為彈性，可依照借款人的需求及條件，規劃出適合借款人的還款方式，可先繳利息等借款人手頭寬裕時在償還本金，利息則按剩餘本金計算，亦可本利攤還，替借款人量身打造每月可負擔的還款金額方案，讓借款人還款輕鬆無壓力。
房屋借款民間管道有哪些？
房屋借款民間管道有哪些？常見的房屋借款民間管道有：
l 融資公司。
l 租賃公司。
l 當鋪。
l 代書。
由於民間房屋借款門檻低，已逐漸成為許多人辦理房屋借款的首選管道，不過建議借款人再辦理民間房屋借款前，了解清楚民間房屋借款的相關資訊，慎選合法的民間二胎管道，才不會落入非法業者的高利貸陷阱中。
該怎麼找到合法的房屋借款民間公司？
以下幾點教大家如何判斷是否合法的房屋借款民間公司：
- ▶合法的利率：民間借貸並非為銀行金融機構，因此利率受到法律的約束。以房屋做為擔保品申辦貸款，每月利率為1％~2.5％不等只要超過合法的利率範圍或是以日計算，貸款人就要當心是否碰上高利貸或地下錢莊…等非法業者。
- ▶固定營業場所：合法的民間業者都會有固定的營業場所，許多心懷不軌的非法業者都會利用網路攬客，得逞之後就人去樓空，因此選擇有固定營業場所的民間業者較安全有保障。
- ▶收費合理透明：合法的民間業者一定會事先向貸款人說明清楚收取的費用，絕不巧立名目收取額外費用，更不會要求貸款人事先匯款，當心遇到詐騙集團。
- ▶不抵押個人證件：合法的民間業者會與貸款人面對面簽訂借貸契約書，簽約時才會請貸款人出示身分證件核對資料，絕不會要求貸款人事前提供身分證正本、印章及銀行存摺，貸款人務必小心謹慎，以免淪為詐騙集團的人頭帳戶。
不小心借到高利率的民間房屋貸款該怎麼辦？
因為一時心急不小心借到高利率的民間房屋借款該怎麼辦？別擔心，你還可以找合法低利率的合庫代書幫忙，合庫代書是合法的民間房屋借款公司，專門承做房屋貸款、土地貸款、房屋二胎貸款、土地二胎貸款…等各種不動產貸款，還可幫助借款人整合負債及代償高利的服務，給予借款人最專業的建議與貸款方案。
民間房屋借款與銀行房屋借款比較表
本文幫大家整理了民間房屋借款與銀行房屋借款的比較表，讓大家快速看懂其中之差別：
|
項目 |
銀行 |
合庫代書 |
|
借款利率 |
年利率1.5％起 |
月利率0.8％起 |
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核貸額度 |
核貸成數為市價50％~70％ |
最高核貸成數可達市價110％ |
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審核條件 |
房屋的價值 貸款人的身分 貸款人的信用狀況 貸款人的財力證明 |
房屋的價值 |
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是否綁約/還款期限 |
需綁約/20年~30年 |
不綁約/無限制 |
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撥款速度 |
7~15個工作天(不含假日) |
1~3個工作天 |
其他民間房屋借款問題，請洽合庫二胎貸款
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