房屋修繕貸款是什麼?房屋修繕貸款是內政部提供的住宅補貼方案,當房屋面臨老舊需整修或是改建時,就可以申辦房屋修繕貸款,金額最高上限為80萬元,很多人貸款買房時沒有算到裝潢費用,若是購屋發現沒錢裝潢,也可以利用房屋修繕貸款解決裝潢問題。
房屋修繕貸款條件看這邊:
修繕住宅貸款利息補貼 |
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貸款利率 |
郵儲利率減0.533%。(目前為1.062%) |
貸款年限 |
最長15年,含付息不還本之寬限期最長3年 |
適用對象 |
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房屋修繕貸款如申請,申請房屋修繕貸款需準備下列文件:
l 申請書(書面請至內政部住宅專區下載 or 縣市政府索取)
l 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本
l 建物所有權狀
l 其他文件:適用第一類利息者,請提供可證明身份資格的文件,如身心障礙手冊等等
申辦流程為:以書面或線上提交資料後,縣市政府會在兩個月內審查完畢 (必要時,得延長兩個月),再以「評點基準」看分數高低,在一個月內將補貼證明寄發給符合資格者;收到補貼證明之後的六個月內,持證明到承辦銀行申辦,需在收到補貼利息後的六個月之內完成修繕,並且需附上修繕前後照片給申辦銀行備查
想申請房屋修繕貸款,可以向內政部、銀行或是民間二胎申辦,以下帶您了解各自的差異性在哪:
管道 |
銀行 |
政府 |
民間 |
貸款利率 |
年利率1.7%起 |
年利率1.1%起 |
月利率1%~2.5% |
核貸額度 |
依各銀行而定 |
最高上限80萬 |
市價90% |
申辦時間 |
7~15個工作天 |
2個月工作天 |
1~3個工作天 |
限制條件 |
須符合身分類別 |
信用良好、提供財力證明 |
年滿20歲名下持有房屋 |
房屋修繕貸款額度大約可貸多少,一般來說,銀行會先調閱貸款人聯徵紀錄,查看信用分數、財力證明以及負債比例最後再依坐落地區、屋齡、坪數等等,來審核房屋價值,最終可貸成數會落在50~60%左右,而民間房屋修繕貸款核貸成數可達90%,若是擔心額度不足也別擔心,合庫房屋貸款最高可貸成數高達市價110%,能提供充裕的額度讓貸款人靈活運用。
房屋些善貸款利率比較看這邊:
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中國信託 |
國泰銀行 |
遠東商銀 |
貸款利率 |
年利率1.65%起,機動計息 |
年利率2.7%~19.98% |
採定儲指數利率加碼浮動計息 |
核貸額度 |
最高市價85% |
最高300萬元 |
依本行鑑價而定 |
還款年限 |
20年 |
7年 |
20~30年 |
房屋修繕貸款補助申請未過,你可以尋求合庫代書協助辦理房屋貸款,合庫代書房屋貸款審核寬鬆,申辦門檻低,不調閱貸款人聯徵紀錄,不看信用分數、財力證明,即使信用瑕疵、信用空白、負債比過高、貸款遲繳、債務協商等問題都沒關係,只要年滿20歲,名下持有房屋就可申辦房屋貸款,房屋價值越高,可貸利率就越低,合庫房屋貸款最低利率只要0.8%起,可貸成數高達市價110%,辦理合庫房屋貸款即刻享有低利率高額度的優惠專案。
解析房屋修繕貸款ptt網友常見問題:
A:著急整修房屋,無法等待漫長的工作天,有更快速的方法嗎?
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A:不符合內政部的身分類別,還能辦理房屋修善貸款嗎?
Q:合庫房屋貸款不看貸款人條件,只要年滿20歲,名下持有房屋即可辦理房屋貸款。
A:辦理房屋貸款未滿1年可以申辦房屋修繕貸款嗎?
Q:申辦房屋貸款者須相隔一年才可申請房屋修繕貸款補助。
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