房屋共同持有貸款沒問題！簡單5步驟完成房屋持分貸款！
💡 本篇重點：房屋共同持有貸款沒問題！簡單5步驟完成房屋持分貸款
名下有與親戚共同繼承的房屋，急需用錢想辦貸款，卻發現其他共有人不願出面簽名而遭銀行拒絕嗎？其實，房屋共同持有貸款一點都不難！只要找對合法的民間管道，房屋持分貸款完全不需徵求其他人同意。本篇文章將透過真實案例，為您解析房屋持分的貸款眉角。推薦全台最大直營金主「合庫貸款」，免查聯徵、保密辦理，最高核貸市價 110%，最快當天極速撥款！
房屋共同持有貸款資訊導覽：
銀行退件真實案例：共同持有貸款為何這麼難？
黃小姐因結婚移居台中並在外租屋，一直希望能買一間屬於自己的房子。最近她與大姊共同繼承了台南東區的一間老家房屋，兩人各擁有 1/2 的產權。黃小姐原本想利用自己這 1/2 的產權向銀行申請房屋共同持有貸款，來作為台中買房的頭期款。
沒想到，銀行的要求讓黃小姐碰了一鼻子灰：
- 銀行要求「大姊也必須親自到場簽名蓋章」才能辦理。但大姊遠嫁台北，根本無暇南下。
- 不僅如此，銀行審核了所有共有人的聯徵紀錄，發現大姊過去有信用卡遲繳的瑕疵紀錄。
因為大姊的信用瑕疵加上無法出面，黃小姐的貸款申請直接被銀行退件。心急如焚的她四處求助，最後透過朋友介紹，找到了專辦房屋持分的合法民間直營金主——「合庫貸款」。
合庫貸款的專員告訴她：「在合庫辦理，只需要黃小姐一個人出面即可！我們單獨針對她名下 1/2 的產權進行鑑價，完全不需要通知大姊，更不看大姊的信用狀況。」黃小姐聽完又驚又喜，透過 LINE 傳送權狀評估後，最快 3 天內就順利撥款，讓她成功買下台中的夢想家！
房屋持分貸款需要所有持有人出面嗎？
如果您找銀行辦理，答案是：必須所有人出面！而且只要其中一人信用不良或不願簽名，貸款絕對辦不過。
但如果您找「合庫民間借貸」，答案是：完全不需要其他人出面！
合庫貸款不論您持分的比例是 1/2 還是 1/10，我們都可以「單獨」針對您持有的產權部分進行抵押設定。完全不需要其他持分人出面同意，也不會寄發任何通知信件給他們，全程絕對保密！
此外，合庫貸款免查聯徵、免看財力證明。即使您本身是信用小白、有信用瑕疵、或是負債比過高，皆不影響申貸資格。只要不動產還有殘值，我們皆保證核貸，且提供最低月息 0.8% 起的優惠利率。
房屋持分貸款要準備什麼資料？
申辦合庫民間持分貸款非常簡單，您只需準備好以下 4 項基本文件：
- 房屋/土地所有權狀正本。
- 房屋/土地所有權人（申請人）身分證正影本。
- 印鑑證明（需三個月內，請至戶政事務所申請）與原印鑑章。
- 自然人憑證 IC 卡（請至戶政事務所申請）。
合庫民間持分貸款，極速保密申辦 5 步驟
備齊上述資料後，即可透過以下 5 個簡單步驟，輕鬆完成您的房屋持分貸款：
| 辦理步驟 | 詳細說明 |
|---|---|
| 1. 提出申請 | 撥打保密專線：0928-060-686，或加入 LINE ID：0928060686 向專員提出持分借款需求。 |
| 2. 專業評估 | 傳送權狀影本，由專業鑑價團隊為您精準估算可貸額度（最高達市價 110%）。 |
| 3. 對保簽約 | 額度與利率確認後，雙方相約實體店面核對身分並簽署合約，無需通知其他共有人。 |
| 4. 抵押設定 | 由金主本人與特約代書陪同，至地政事務所辦理您個人名下持分產權的抵押權設定。 |
| 5. 立即撥款 | 設定完成後，最快當天或 3 個工作天內，資金即刻撥入您的指定帳戶！ |
合庫貸款為全台經營的直營金主，我們保證單純、合法、安全，絕不收取不合理的代辦費用，讓您借得安心、用得放心！
房屋共同持有貸款 常見 Q&A
Q：申辦合庫持分貸款需要綁約嗎？提前還款有違約金嗎？
A：合庫貸款主打「全程不綁約」！支援按月繳息、隨借隨還，未來資金回籠時隨時可結清本金，絕對不收任何違約金，讓您財務調度零壓力。
Q：除了房屋，土地持分也可以辦理貸款嗎？
A：可以的！合庫貸款不僅承作持分房屋，也同樣受理「持分土地貸款」。無論是建地、農地、林地，只要您名下有部分產權，我們皆能為您單獨鑑價核貸。
Q：辦理合庫貸款會被收取高額代辦費嗎？
A：絕對不會！合庫貸款為直營金主，絕無仲介抽成。相關的代書費與地政規費只會在「成功撥款當下」一併扣除，絕不會要求您事前匯款。
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請留下您的核心申辦資料，合庫直營團隊將指派專業法規專員第一時間與您保密聯繫。我們向全台頭家與屋主鄭重承諾：【在未核貸成功辦理地政設定前，絕不收取任何名目費用】，全盤免除外部代辦手續費、代書轉手費與仲介抽成。不論是房屋二胎增貸、土地借款、共有持分融資、汽機車借錢或中小企業商業票貼，合庫直營團隊均以最高法規誠信、100% 絕對保密機制為您尊榮服務。(* 為必填安全欄位)
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