房屋持分銀行貸款不被受理，改找民間辦理能通過嗎！？

為什麼房屋持分銀行貸款不被受理？

當一間房屋由兩人以上共同持有（例如兄弟姊妹共同繼承，或是夫妻合買），每個人只擁有房屋的「部分產權」（如 1/2 或 1/3）。

對銀行來說，持分房屋的產權並不完整，若日後發生法拍將會有許多糾紛，因此風險極高。如果要向銀行辦理房屋持分銀行貸款，必須「所有持分人」共同出面簽字同意，並且每個人都要接受聯徵調查，只要有一人信用不佳，整筆貸款就會被退件。

但如果您找「合庫民間貸款」，您可以「單獨」用自己持分的部分來借款，完全不需要其他持分人同意，且流程絕對保密，讓您不用看親戚臉色！

一分鐘看懂！銀行與民間持分貸款條件比較

如果您想辦理房屋持分抵押貸款，找銀行還是找民間的合庫貸款比較好？請看以下詳細的條件比較表：

銀行的條件非常嚴苛，如果您不想驚動家人，或是您本身有信用瑕疵、遲繳紀錄、提不出明確薪資證明，銀行絕對會直接將您退件！這時轉向審核寬鬆、保密性高的「合庫民間貸款」，是您解決資金問題的最佳捷徑。

真實案例：民間房屋持分貸款成功核貸分享

阿琴的公司因為被上游客戶拖欠款項，急需一筆資金來周轉發放員工薪水。她名下有一棟與姐姐共同繼承的房子，各持有 1/2 的產權。當阿琴前往銀行申請貸款時，卻被行員告知：因為是「持分」產權，必須請姐姐一同出面簽字同意才能辦理。

無奈的是，阿琴與姐姐早年因細故爭吵，已經失聯多年，根本不可能找到姐姐來簽名。眼看公司就要發不出薪水，阿琴急得像熱鍋上的螞蟻。

後來，阿琴在網路上搜尋到「合庫貸款」專辦民間房屋持分貸款。合庫專員了解狀況後，馬上為阿琴單獨持分的 1/2 產權進行免費線上估價。因為合庫貸款「完全不需要」其他持分人同意，且免查聯徵、免保人，阿琴在短短 2 天內就順利取得了救急資金，成功化解了公司的倒閉危機！

極速 5 步驟！合庫民間持分貸款申辦流程

如果您急需資金救急，無法等待銀行冗長的審核，只要借款人年滿 18 歲，備妥房屋權狀正本、身分證正影本、印鑑證明與原印章，即可啟動合庫極速的申辦流程：

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房屋持分貸款 常見 Q&A