新竹房貸如何申請？新竹房貸利率、成數等申辦細節本篇揭密
新竹房貸補助
新竹房貸種類有哪些？
新竹房貸種類可分為房屋一胎貸款、房屋二胎貸款、持分房屋貸款，房屋一胎貸款是購屋時所申辦的貸款，在購買房屋時向銀行申辦貸款用來補足購屋金；房屋二胎貸款是當原房屋貸款尚未清償，又面臨資金需求時所申辦的貸款，由於抵押權順位排於第二，因此稱之為房屋二胎貸款；持分房屋貸款則是因為房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。
哪裡可以申辦新竹房貸？
新竹房貸找誰申辦比較好，建議貸款人可以先衡量自身的信用條件，在挑選合適的貸款管道：
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民間 |
銀行 |
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核貸成數 |
核貸成數達市價90%以上 |
核貸成數約市價60% |
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貸款利率 |
月利率1%~2.5% |
年利率1.5%~3% |
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貸款年限 |
不綁約，可隨借隨還 |
30年 |
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申辦時間 |
1~3個工作天 |
7~15個工作天 |
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申辦條件 |
年滿20歲 名下持有房屋 信用瑕疵 無財力證明 |
年滿20歲~60歲 與銀行往來信用良好 提供財力證明 |
新竹房貸申辦條件有哪些限制？
找合庫辦理新竹房貸申辦門檻低、審核寬鬆，只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋即可辦理貸款，免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、貸款遲繳、債務協商等情形都沒關係。
新竹房貸申辦流程為何？
新竹房屋貸款流程分為五步驟，僅需花費三工作天，最快當天設定完成就會立即撥款：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出新竹房貸需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
新竹房貸成數普遍是多少？
新竹房貸成數普遍有50%~60%，因為銀行採較保守的估算方式，以此來降低借貸風險，而民間普遍都有90%的核貸成數，銀行主要是看貸款人信用評分以及財力證明來評估，需確保貸款人具有還款能力，且信用良好房貸成數才會拉高；而民間只單看房屋價值，以合庫新竹房貸來說，可貸成數高達市價110%，房屋價值越高，貸款額度就越高，貸款金額無上限。
新竹房貸成數利率如何計費？
新竹房貸成數利率如何計費？銀行利率大概在1.8%至3%(年息)左右，而民間則是1%~2.5%(月息)，雖然民間利率比銀行高，但是民間審核寬鬆、申辦門檻低，不評估貸款人的信用狀況，只看房屋價值，因此房屋價值越高，貸款利率就越低，合庫新竹房貸利率最低0.8%起。
新竹房貸補助是什麼？
新竹房貸補助是什麼，政府提供了自購住宅貸款利息補貼，讓大家可以順利買房，補助金為臺北市最高新臺幣250萬元、新北市最高新臺幣230萬元、其餘直轄市、縣（市）最高新臺幣210萬元，但政府提供的房貸補助限制條件多，申辦困難度較大，參考網址為內政部自購住宅貸款利息補貼。
最聰明的新竹房貸選擇，請跟著我這樣做
最聰明的新竹房貸選擇，請跟著我這樣做，撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫專員提出您的訴求，合庫專員會立刻為您量身規劃完善的新竹房貸專案，合庫新竹房貸最低利率0.8%，最高核貸成數110%，且貸款全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金。
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