房屋二胎貸款是什麼?房屋二胎貸款又稱為二順位房貸,簡單來說就是利用已向銀行貸款的房屋作為擔保品,向另一家銀行或民間單位申辦第二次的抵押貸款,這時承辦第二次抵押貸款的機構即為第二順位債權人,這就是所謂的房屋二胎貸款。
| 項目 | 日盛銀行 | 玉山銀行 | 台新銀行 | 永豐銀行 |
|---|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 3.58%~12.99% | 2.5%~9.88% | 3.5%~18% | 2.78%起 |
| 核貸金額 | 最高300萬 | 50萬元起 | 最高300萬 | 50萬 |
| 還款年限 | 10年 | 15年 | 10年 | 7年 |
由於銀行審核過於嚴苛,有許多人會直接選擇門檻低的民間房貸二胎貸款,不過在辦理民間房貸二胎貸款前,以下幾點是您必須注意的:
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|---|---|
| 審核評估 | 貸款人提供相關資料與文件,合庫貸款會依據房屋的價值進行審核與鑑價評估。 |
| 對保簽約 | 雙方達成貸款共識後,相約碰面核對身分以及簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 立即撥款 | 通常需等待1-3個工作天,等待地政設定手續完成後,就能立即撥款給貸款人。 |

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