2022 01/10

二胎是什麼?與銀行、融資公司、民間貸款、當舖有什麼不同?

何謂二胎?二胎是什麼?

二胎是什麼?二胎的意思為貸款抵押權設定的順位,當該物件已有貸款時,再將該物件向另一家銀行或民間借貸機構進行第二次抵押貸款,此時該物件貸款抵押設定為第二順位即為二胎。
 

民間貸款是什麼?

只要是透過非金融機構所辦理的借貸就屬於民間借貸,而民間貸款就是民間借貸的一種,民間貸款是合法的非金融機構借貸,方便民眾取得資金的服務。

民間貸款的服務非常多元,除了有無擔保品借貸之外,還提供了擔保品借貸,尤其以房屋二胎或土地二胎最為常見,貸款額度高、利率低、期數長,可以取得額度較高的資金靈活的運用,還款輕鬆無負擔。

 

房屋二胎如何辦理?

房屋二胎除了找銀行之外,還可以向融資公司、民間貸款以及當鋪辦理,不過透過不同的管道辦理房屋二胎,得到的貸款方案與申辦條件都有所不同,本篇文章未大家整理了各管道的房屋二胎貸款資訊,讓大家一次就看懂:

項目 銀行 融資公司 民間貸款 當鋪
貸款利率 年利率4%至18% 年利率7%至18% 月利率1%至2.5% 月利率1.5%至2.5%
核貸額度 最高300萬 最高300萬 最高達市價110% 最高市價90%
申辦條件 嚴苛 嚴苛 寬鬆 寬鬆
辦理時間 1至2星期 1至2星期 1至3個工作天 2至5個工作天
還款限制 需綁約,
提前清償需繳交違約金
需綁約,
提前清償需繳交違約金
不綁約,
提前清償無需繳交違約金
不綁約,
提前清償無需繳交違約金

二胎貸款推薦誰?

二胎貸款銀行難辦理,推薦您找審核寬鬆專業的合庫貸款辦理,免聯徵、免保人、不看個人信用狀況、財力證明、貸款遲繳、債務協商、負債比過高、銀行小白、不受薪資22倍限制,且不限坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記,只要年滿18歲名下持有房屋就能申辦。

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對保簽約 審核通過後,雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
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更新日期: 2025-10-20

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