2025 04/28

關於房屋二胎貸款利率,銀行與民間貸款有什麼差別?

房屋二胎貸款是什麼?所謂房屋二胎貸款就是利用名下已有貸款的房屋,將該房屋再次作為擔保品進行抵押設定辦理貸款借取資金,該設定屬於二次設定,因此稱之為二胎房貸貸款,也就是所謂的二順位貸款。

銀行房屋二胎貸款利率如何算?

銀行房屋二胎貸款利率看這邊:

銀行

二胎利率

台新銀行

3.5%~18%

凱基銀行

2.08%~14.08%

玉山銀行

3.8%~14.88%

新光銀行

3.5%~17.5%

銀行房屋二胎貸款優勢在於利率較低,貸款人還款壓力較小,因為負擔的利息較少,而銀行房屋二胎的劣勢在於審核嚴苛,沒有提供良好的財力證明,合格的信用分數就無法申辦貸款,且工作天數長,需要15個以上的工作天,無法及時解決舊款人的財務問題。

民間房貸二胎貸款利率怎麼算?

民間房貸二胎貸款利率落在1%~2.5%之間,屬於民法規範的借貸利率範圍,若是超過即為非法;判別合法民間貸款的方式十分簡單,以下方法提供您參考:

  • 選擇利率合法的民間代書(月息不超過2.5%)。
  • 選擇有實體店面的民間代書。
  • 合法民間代書不會事先收費。
  • 合法民間代書不抵押借款人證件、印章。

房貸二胎貸款有哪些限制?申辦流程怎麼走?

房貸二胎貸款條件限制很多,貸款人年齡與屋齡加總不得超過70,貸款人需信用良好、提供財力證明、原房屋貸款不得有遲繳紀錄(需繳滿12期以上);民間房貸二胎的申辦條件較為簡易,不看信用分數,即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明都沒關係,只要年滿18歲,名下持有房屋即可辦理房貸二胎貸款。

房貸二胎貸款申辦流程主要分成五大步驟:

  • 撥打電話向合庫代書提出房貸二胎貸款的需求(電話:0928-060-686,LINE ID:0928060686)。
  • 教資料備齊交由專員送件,由專業鑑價師根據資料評估貸款額度與借貸利率。
  • 確定核貸後雙方見面對保,核對身分與借貸契約書內容,確認無誤即可簽約。
  • 借貸契約書簽訂完成後,與合法代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押設定。
  • 房屋抵押設定手續完成後,合庫代書會立即將款項撥發至申請人指定帳戶。

房貸二胎貸款推薦找誰?

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  • 最快當天設定完成可撥款。

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房屋二胎貸款

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更新日期: 2025-04-30

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