二胎貸款是什麼意思，民間二胎借款利率會不會很高？
二胎貸款看這裡
二胎貸款是什麼？
常見的二胎貸款有房屋二胎貸款與土地二胎貸款，以房屋二胎貸款來說，當房屋已經向銀行進行第一次抵押設定貸款了，再次利用原房屋作為擔保品，再次設定抵押權給另一家銀行或是民間，利用房屋的殘值辦理第二次的貸款，這就是房屋二胎貸款或二胎房貸。
由於房屋二胎貸款債權為第二順位，因此又稱為二順位房貸。
民間二胎借款好嗎？
在這個物價上漲薪水卻不漲的時代中，對於名下有房屋不動產的人來說，是一大優勢，利用名下的房屋不動產辦理房屋二胎貸款解決資金困難或是投資創業是最簡單的方式，且房屋二胎貸款因為有房屋作為抵押品，因此二胎貸款利率與額度都比信用貸款更具有優勢。不過透過不同的管道辦理房屋二胎貸款，審核條件、貸款利率、核貸金額、貸款期限都不太相同。
銀行房屋二胎貸款利率雖然低，但是門檻高、審核條件非常嚴苛，除了審核房屋的殘值外，還會根據貸款人的信用評分與財力證明評估貸款人的還款能力，因此只要貸款人信用瑕疵或是無法提供財力證明，基本上銀行是不會核准貸款之申請。
而民間房屋二胎貸款門檻低、審核條件非常寬鬆，不看貸款人的信用評分與財力證明，只評估貸款人的房屋殘值，只要價值足夠就有貸款的空間。
民間二胎利率怎麼算？
民間房屋二胎貸款利率雖然比銀行高，但是民間並非金融機構，所以民間房屋二胎貸款的利率受到法律的規範，合法的民間房屋二胎貸款利率為1％~3％不等，以月計算。由此可見，合法民間房屋二胎貸款的利率並不會向高利貸或是錢莊一樣，利率高得嚇人。
民間二胎借款注意事項。
民間房屋二胎借款業者眾多，其中部分參雜了一些心懷不軌的非法業者，以下幾點為辦理民間二胎借款必需注意的事項：
- 利率：民間房屋二胎貸款利率都是以月計算，合法利率範圍為：1％~3％不等，只要超過合法利率範圍或是以日計算的，都是非法的，貸款人一定要小心謹慎
- 絕不事先收取費用：合法的民間業者並不會事先收取任何費用的
- 絕不事先要求貸款人提供證件：合法的民間業者絕對不會事先要求貸款人提供身分證、印章及銀行存摺，貸款人如果遇到此情況千萬要小心以免淪為詐騙集團的人頭帳戶
- 固定營業場所：合法的民間業者都會有固定營業場所，避免日後發生糾紛而貸款人求助無門
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