2021 12/01

民間房屋貸款好嗎?民間房貸二胎利息是多少?


聽說辦
民間房屋貸款風險很大,有些業者會在一開始說得很方便、事實上卻是高利貸陷阱,其實民間房屋貸款並非全然,只要在申辦民間房屋貸款前多多了解,也能夠找到安全合法的民間機構申辦房間房貸的。

民間房貸跟銀行房貸有什麼不同?

民間房貸與銀行房貸有很大的差別,如下表:

項目 民間房貸 銀行房貸
房貸利率 1%~2.5%(月息) 1.5%~3%(年息)
核貸金額 最高達市價9成 通常約市價5-7成
還款限制 不綁約,無限制 20-40年
審核條件 只要貸款人年滿18歲、名下持有房屋即可申辦 貸款人年滿20歲未達65歲 信用良好、有穩定的工作及收入
申辦速度 1-3個工作天 7-15個工作天


 

民間房屋貸款可能有什麼風險?如何避免高利貸陷阱?

民間房屋貸款審核寬鬆、申辦簡單,正因如此也導致了許多非法業者魚目混珠,想趁機欺騙貸款人,以下幾點提供貸款人判斷如何避免高利貸陷阱:

  • 貸款利率 : 民間房屋貸款利率都是以月計算,利率範圍在1%~2.5%,若是以日計算或是利率超出行情範圍,代表貸款人碰上了高利貸了。
  • 個人證件 : 高利貸或非法業者會事先要求貸款人寄送個人證件、印章、銀行存摺,合法的業者只會在簽約對保時,請貸款人出示證件核對身分。
  • 營業場所: 高利貸或是非法業者都會利用網路招攬客人,並無實體營業場所,因此辦理民間房屋貸款時,貸款人務必選擇有實體營業場所的店家,保障自身權益。

民間房貸利息怎麼算?多久需要繳一次?

民間房貸利息都都是以月計算,合法的利率為1%~2.5%,合庫貸款民間房貸利息最低只要0.8%,簡單來說就是,向合庫貸款申辦民間房貸100萬,每月需繳交的利息只要8000元,輕鬆無壓力,絕對是您的民間房貸第一首選。

 

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更新日期: 2025-10-21

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