什麼是房貸二胎？房屋二胎銀行條件及利率試算總整理

• 資金需求量較大：資金缺口較大，需要比較高的核貸成數才有辦法補齊資金缺口；民間房貸二胎可貸成數高達市價110%，能提供充裕的額度讓借款人靈活周轉。
• 沒有財力證明：沒有薪轉紀錄，無法向銀行提供明確的財力證明。
• 貸款有遲繳紀錄：原房屋貸款有過遲繳紀錄或是原房屋貸款繳款未滿1年都會被銀行拒絕辦理貸款。
• 信用有瑕疵問題：信用卡預借現金、信用卡分期繳款、只繳最低金額都會被銀行認定手頭不充裕，繳款不正常。
• 短期周轉：銀行二胎房貸都需綁約，提前清償會面臨違約金問題，民間房貸二胎不綁約，可以隨借隨還無須支付違約金。
• 急需資金：銀行房貸二胎辦理時間需花費2個禮拜的工作天，而民間房貸二胎引需花費一到三個工作天，最快當天設定完可以立即撥款，可以立即解決資金問題。

1、 年齡介於20~60歲之間。

2、 須有正當工作。

3、 需有穩定的收入來源。

4、 負債比不得過高。

5、 無信用瑕疵、信用空白等情況。

6、 原房屋貸款需繳滿一年以上且無遲繳記錄。

• 房屋所有權狀正本。
• 房屋所有權人印鑑章。
• 房屋所有權人印鑑證明。
• 房屋所有權人身分證影本。
• 房屋所有權人自然人憑證。

• ▶核貸成數高：合庫民間房屋二胎貸款最高核貸成數高達市價110%，能將貸款人名下不動產發揮出最大價值，房屋價值越高，貸款金額就越高，提供充裕額度讓貸款人靈活周轉。
• ▶撥款速度快：合庫民間房屋二胎貸款從提出申請到撥發款項只需1~3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援，化解燃眉之急，救急最給力。
• ▶貸款利率低：合庫民間房屋二胎貸款最低利率只要0.8%起，是民間借貸中利率最低的，讓您輕鬆繳款降低還款壓力，按時還款還享有降息優惠。
• ▶審核超寬鬆：合庫民間房屋二胎貸款申辦門檻低，不調閱貸款人聯徵紀錄，不看財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、信用空白、無財力證明、負債比過高、債務協商等問題都沒關係，只要年滿20歲名下持有房屋，即可申辦合庫民間房屋二胎貸款。