二順位房貸意思是什麼？二順位貸款成功核貸案例分享

二順位貸款意思是什麼？為什麼大家被銀行退件都找民間？

所謂二順位貸款意思，簡單來說，就是當您的不動產（房屋或土地）「已經向銀行申請了第一筆貸款（一胎）」且尚未繳清的情況下，您不塗銷原本的貸款，直接將這項不動產再次抵押給另一家銀行或是合法民間融資機構（如合庫貸款），在抵押權設定上排在「第二順位」來借取現金。

相較於一般信用貸款，二順位貸款因為有實體的不動產作為擔保品，通常能借到更高的額度。但銀行的二順位審核極度嚴苛，只要您有信用瑕疵、遲繳紀錄、提不出明確的薪資證明，或是產權為「持分」狀態，銀行絕對會直接將您退件！這時，轉向審核寬鬆的民間二順位貸款，是您解決大額資金缺口的最佳方式。

一分鐘看懂！銀行與民間二順位房貸條件比較表

當您需要大筆資金時，找銀行還是找民間的合庫貸款？請看以下詳細比較：

合庫貸款單純評估房屋的真實市場價值，最高可核貸至市價的 110%。不僅額度極高，且我們提供業界最優惠的最低月息 0.8% 起專案，讓您額度拿好拿滿，輕鬆還款無壓力！

真實案例：老陳的二順位貸款成功核貸分享

老陳與太太結婚多年，一直渴望能有個孩子。眼看太太即將邁入高齡產婦的階段，他們決定尋求試管嬰兒的幫助。然而，試管療程的費用相當高昂，加上太太為了專心養胎必須辭去工作，家裡的開銷瞬間暴增。

老陳原本想向銀行申請二順位房貸，但因為他本身是在市場擺攤的自營商，提不出明確的薪轉證明，加上銀行估價極度保守，核貸的金額根本不夠支付龐大的醫療費用。

在走投無路之際，老陳找到了「合庫貸款」。合庫專員不看老陳的薪轉證明，單純評估他名下房屋的價值，因為該地段發展潛力好，合庫迅速核貸了一筆高達市價 110% 的資金給老陳，且月息最低只要 0.8% 起。這個二順位貸款成功的案例，不僅解決了老陳的資金缺口，最終太太也順利生下一個健康的男寶寶，圓了他們當父母的夢想！

極速 5 步驟！合庫民間二順位貸款申辦流程

如果您也像老陳一樣急需資金，只要借款人年滿 18 歲，備妥不動產權狀正本、身分證正影本、印鑑證明與原印章，即可啟動合庫極速的申辦流程：

合庫貸款全程「不綁約」，您可以彈性選擇「按月繳息」或「本利攤還」，本金隨時還清皆免收違約金，資金運用最靈活！

二順位貸款 常見 Q&A