2022 04/29

二胎融資、銀行、代書差別大!什麼是融資型二胎貸款?

二胎融資只要是針對不動產進行的抵押貸款,在仍有貸款得情況下,再次將不動產抵押進行第二次設定,將其借貸業者設定為第二順位債權人,以此方式申辦貸款借取資金,就是所謂的二胎融資二胎貸款

二胎融資是什麼?

二胎融資就是利用名下房屋在仍有貸款且尚未清償的情況下,再次作為擔保品向銀行或是民間借貸業者申辦貸款,常見的管道除了銀行之外,還有民間融資與代書可以申辦二胎貸款,下面為三種管道各自的申辦條件:

銀行 融資 代書
貸款利率 年利率2.5%~18% 年利率7%~18% 月利率1%~2.5%
貸款成數 房屋市價20% 貸款金額上限為300萬 房屋市價90%以上
撥款時間 7~15個工作天 3~7個工作天 1~3個工作天
還款年限 最長15年 最長10年 不綁約,無限制
審核難易度 困難 中等 簡單

二胎融資有什麼優缺點?

二胎融資以民間來說,有諸多申辦優勢,像是審核寬鬆,比起銀行嚴苛的審核條件,民間相比之下,要寬鬆許多,不看貸款人聯徵紀錄、信用分數,即使信用瑕疵、無財力證明、負債比過高也可申辦;再來是民間撥款快速、可貸成數高,對於短期週轉、或是資金需求較大者來說,選擇民間二胎融資能更快速的解決資金危機。

二胎融資風險有哪些?

民間二胎融資貸款撥款快,申辦簡單,但仍需注意是否暗藏借貸陷阱,以下為二胎融資風險,提供給您參考:

  • 事先收費:不法業者會在貸款人諮詢貸款時,要求事先繳費,騙取費用。
  • 抵押證件:不法業者會抵押貸款人證件,假冒身分為非作歹。
  • 利率過高:不法業者借貸利率會超過2.5%,並以日計息,使貸款人陷入高利貸陷阱當中。

代書型二胎融資推薦嗎?

代書型二胎融資推薦您合庫代書,合庫代書可以為您量身規劃借貸專案,不論是房屋二胎貸款還是土地二胎貸款,就連持分二胎貸款都能為您辦理,不論您是無財力證明還是信用不佳,都不影響您申辦貸款,只要名下不動產仍有殘值,就可撥打合庫免費諮詢專線,讓專員為您量身規劃借款方案。

申請二胎融資時該注意什麼?

申請二胎融資時,最重要的一點就是利率,民間合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,若是貸款利率超過2.5%以上,或是採以日計息方式,那極有可能是地下錢莊或是高利貸業者佯裝而成的借貸公司,要多加留意。
合庫二胎融資可貸成數高達市價110%,不審核貸款人信用條件與財力證明,只評估房屋價值,房屋價值越高,可貸金額就越高。

合庫民間二胎融資流程,申辦享超低利率!

合庫民間二胎融資流程看這邊:

提出申請 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686 線上洽詢,向合庫代書申請二胎融資。
審核評估 將申辦文件準備齊全,交由合庫專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
對保簽約 核貸金額確定後,雙方約定時間見面,核對身分與合約內容,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定 與專業代書一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。
立即撥款 抵押設定完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

二胎融資

合庫民間二胎融資申辦資料為:
  • 房屋所有權狀正本。
  • 房屋所有權人身分證正本。
  • 房屋所有權人印鑑證明。
  • 房屋所有權人印鑑章。
  • 房屋所有權人自然人憑證。
申辦合庫民間二胎融資貸款,享最低優惠利率0.8%起,貸款全程不綁約,可隨借隨還,想了解更多二胎貸款資訊,歡迎撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,讓合庫代書免費為您規劃專屬借貸專案。

 

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更新日期: 2022-04-29

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